![Εμμηνόπαυση: Το απρόσμενο σύμπτωμα στα μαλλιά που στεναχωρεί πολύ 1 στις 2 γυναίκες](https://i1.prth.gr/images/489x284/jpg/files/2025-02-17/2180442581_hair_loss.jpg)
Σε κοινωνικό πρόβλημα εξελίσσονται τα ενοίκια
Είθισται να λέγεται και να γίνεται σιωπηρώς αποδεκτό, πως σε ένα υγιές ανταγωνιστικό περιβάλλον ελεύθερης αγοράς, οι τιμές διαμορφώνονται από την προσφορά και τη ζήτηση στα διακινούμενα υλικά αγαθά
Υπάρχουν όμως και κάποια αγαθά και υπηρεσίες με «κοινωνικό πρόσημο» στα οποία όταν διαπιστώνεται πως η αγορά παραλογίζεται εις βάρος των απροστάτευτων πολιτών, απαιτείται κρατική παρέμβαση.
Μια τέτοια περίπτωση που βιώνουν χιλιάδες συμπολίτες μας τα τελευταία χρόνια είναι η στέγη είτε προς αγορά, είτε προς ενοικίαση όπου οι τιμές έχουν ξεφύγει πέραν πάσης λογικής και κυρίως σε ό,τι αφορά στα ενοίκια.
Χιλιάδες τα απελπισμένα νέα ζευγάρια που ψάχνουν σπίτι για ενοίκιο, προκειμένου να ξεκινήσουν την κοινή ζωή τους και να στήσουν οικογένεια αλλά οι τιμές που βρίσκουν δεν είναι απλώς απλησίαστες αλλά και παράλογες για την κατάσταση των οικονομικών τους. Ακόμα και σε υποβαθμισμένες περιοχές, ακόμα και σε σπίτια μεγάλης παλαιότητας, χωρίς τις παροχές ενός σύγχρονου σπιτιού, ακόμα και ολίγων τετραγωνικών, οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών είναι υπέρογκες και αναντίστοιχες των εισοδημάτων των νέων ζευγαριών.
Και μπορεί για τις πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών στις προνομιούχες περιοχές, οι τιμές στα τελευταία χρόνια να έχουν αυξηθεί ακόμα και κατά 50% ή στα παλιά ψευτοανακαινισμένα άλλο τόσο επειδή δίνουν πλέον ξανά οι τράπεζες στεγαστικά δάνεια και αυξήθηκαν -σε μερίδα των συμπολιτών μας- τα εισοδήματα τους, να υπάρχει η δικαιολογία αυτών των τιμών, απότοκο της προσφοράς και ζήτησης. Το αν είναι φούσκα αυτές οι τιμές που κάποια στιγμή θα σκάσει, είναι μια άλλη κουβέντα.
Όμως για τα ενοίκια δεν υπάρχει καμιά δικαιολογία κι είναι εντελώς ανήθικο, αφού στο ενοίκιο καταφεύγουν οι κατά κύριο λόγο οι πιο αδύναμοι οικονομικά, που δεν έχουν κάποιες αποταμιεύσεις ώστε να μπουν στη διαδικασία αγοράς ή στα κρατικά προγράμματα επιδότησης όπως το «Σπίτι μου».
Γι’ αυτούς λοιπόν, τους πλέον ευάλωτους δεν υπάρχει καμιά κρατική μέριμνα και έχουν αφεθεί βορά στις διαθέσεις των ιδιοκτητών ακινήτων που απαιτούν ενοίκια τέτοια που θα εισέπρατταν αν τα έδιναν για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Aibnb.
Μια αγορά εντελώς ασύδοτη και ανεξέλεγκτη, όπου τα «μαύρα» και αδήλωτα δίνουν και παίρνουν με απαιτήσεις προπληρωμής των χρημάτων που δεν φαίνονται στη σύμβαση ενοικίασης, τουλάχιστον για τα επόμενα δύο χρόνια!
Και δεν μετράει ούτε η παλαιότητα του ακινήτου, αν διαθέτει θέρμανση, αν είναι ενεργειακά αναβαθμισμένο, αν διαθέτει πάρκινγκ ή αν βρίσκεται σε περιοχή απομακρυσμένη και υποβαθμισμένη. Καθένας ζητάει ό,τι θέλει και σε όποιον αρέσει, αφού στο τέλος κάποιος εξ ανάγκης άμεσης στέγασης, θα υποκύψει στις απαιτήσεις και θα συμβιβαστεί με τον παραλογισμό και την ασυδοσία.
Η πολιτεία όμως , από τη στιγμή που έχει αντιληφθεί πως ένα από τα μεγάλα θέματα που καλείται να βάλει μια τάξη, είναι το θέμα της στέγης, οφείλει να βάλει κανόνες και στα ενοίκια για να αμβλυνθεί η κατάσταση με αυτό το τεράστιο κοινωνικό πρόβλημα. Να μπουν κανόνες και παράμετροι στη διαμόρφωση των ενοικίων, όπως η συνάρτηση με την αντικειμενική τιμή της περιοχής, την παλαιότητα, τον όροφο, την κατάσταση του ακινήτου εσωτερικά και εξωτερικά, τις άλλες παροχές του ακινήτου κλπ και με βάση αυτά να βγαίνει μια αντικειμενική τιμή ενοικίασης ανά τ.μ.
Ενδεχομένως να απαιτείται κι ένα πάγωμα στις τιμές των παλαιών μισθώσεων αφού κι αυτό είναι ένα τεράστιο θέμα καθώς οι ιδιοκτήτες αυθαιρετώντας, απαιτούν τεράστιες αναπροσαρμογές στα ενοίκια, επειδή βλέπουν την αυξημένη ζήτηση, αναγκάζοντας τους εκμισθωτές τους να βγαίνουν σε αναζήτηση νέου σπιτιού, που φυσικά δεν βρίσκουν αφού η αγορά είναι πλέον μια ζούγκλα.
Φυσικά δεν λέμε όχι στην ελεύθερη αγορά, λέμε όμως όχι στην ασύδοτη αγορά. Κι άραγε έχει διαφορά η κρατική παρέμβαση στα υπερκέρδη των εταιρειών παραγωγής ρεύματος και πετρελαιοειδών, ή στις προμήθειες των τραπεζών αλλά και τα τιμολόγια των ασφαλιστικών εταιρειών, από το να παρέμβει σε ένα τόσο κρίσιμο τομέα με έντονα κοινωνικά χαρακτηριστικά όπως η στέγη; Άλλωστε, όταν μιλάμε για πρόβλημα στο δημογραφικό, δεν πρέπει να μεριμνήσει το κράτος ώστε να επικρατήσει ο εξορθολογισμός και στις τιμές των ενοικίων και να βρεθεί τρόπος να στεγαστούν νέα ζευγάρια;
Μια τέτοια περίπτωση που βιώνουν χιλιάδες συμπολίτες μας τα τελευταία χρόνια είναι η στέγη είτε προς αγορά, είτε προς ενοικίαση όπου οι τιμές έχουν ξεφύγει πέραν πάσης λογικής και κυρίως σε ό,τι αφορά στα ενοίκια.
Χιλιάδες τα απελπισμένα νέα ζευγάρια που ψάχνουν σπίτι για ενοίκιο, προκειμένου να ξεκινήσουν την κοινή ζωή τους και να στήσουν οικογένεια αλλά οι τιμές που βρίσκουν δεν είναι απλώς απλησίαστες αλλά και παράλογες για την κατάσταση των οικονομικών τους. Ακόμα και σε υποβαθμισμένες περιοχές, ακόμα και σε σπίτια μεγάλης παλαιότητας, χωρίς τις παροχές ενός σύγχρονου σπιτιού, ακόμα και ολίγων τετραγωνικών, οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών είναι υπέρογκες και αναντίστοιχες των εισοδημάτων των νέων ζευγαριών.
Και μπορεί για τις πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών στις προνομιούχες περιοχές, οι τιμές στα τελευταία χρόνια να έχουν αυξηθεί ακόμα και κατά 50% ή στα παλιά ψευτοανακαινισμένα άλλο τόσο επειδή δίνουν πλέον ξανά οι τράπεζες στεγαστικά δάνεια και αυξήθηκαν -σε μερίδα των συμπολιτών μας- τα εισοδήματα τους, να υπάρχει η δικαιολογία αυτών των τιμών, απότοκο της προσφοράς και ζήτησης. Το αν είναι φούσκα αυτές οι τιμές που κάποια στιγμή θα σκάσει, είναι μια άλλη κουβέντα.
Όμως για τα ενοίκια δεν υπάρχει καμιά δικαιολογία κι είναι εντελώς ανήθικο, αφού στο ενοίκιο καταφεύγουν οι κατά κύριο λόγο οι πιο αδύναμοι οικονομικά, που δεν έχουν κάποιες αποταμιεύσεις ώστε να μπουν στη διαδικασία αγοράς ή στα κρατικά προγράμματα επιδότησης όπως το «Σπίτι μου».
Γι’ αυτούς λοιπόν, τους πλέον ευάλωτους δεν υπάρχει καμιά κρατική μέριμνα και έχουν αφεθεί βορά στις διαθέσεις των ιδιοκτητών ακινήτων που απαιτούν ενοίκια τέτοια που θα εισέπρατταν αν τα έδιναν για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Aibnb.
Μια αγορά εντελώς ασύδοτη και ανεξέλεγκτη, όπου τα «μαύρα» και αδήλωτα δίνουν και παίρνουν με απαιτήσεις προπληρωμής των χρημάτων που δεν φαίνονται στη σύμβαση ενοικίασης, τουλάχιστον για τα επόμενα δύο χρόνια!
Και δεν μετράει ούτε η παλαιότητα του ακινήτου, αν διαθέτει θέρμανση, αν είναι ενεργειακά αναβαθμισμένο, αν διαθέτει πάρκινγκ ή αν βρίσκεται σε περιοχή απομακρυσμένη και υποβαθμισμένη. Καθένας ζητάει ό,τι θέλει και σε όποιον αρέσει, αφού στο τέλος κάποιος εξ ανάγκης άμεσης στέγασης, θα υποκύψει στις απαιτήσεις και θα συμβιβαστεί με τον παραλογισμό και την ασυδοσία.
Η πολιτεία όμως , από τη στιγμή που έχει αντιληφθεί πως ένα από τα μεγάλα θέματα που καλείται να βάλει μια τάξη, είναι το θέμα της στέγης, οφείλει να βάλει κανόνες και στα ενοίκια για να αμβλυνθεί η κατάσταση με αυτό το τεράστιο κοινωνικό πρόβλημα. Να μπουν κανόνες και παράμετροι στη διαμόρφωση των ενοικίων, όπως η συνάρτηση με την αντικειμενική τιμή της περιοχής, την παλαιότητα, τον όροφο, την κατάσταση του ακινήτου εσωτερικά και εξωτερικά, τις άλλες παροχές του ακινήτου κλπ και με βάση αυτά να βγαίνει μια αντικειμενική τιμή ενοικίασης ανά τ.μ.
Ενδεχομένως να απαιτείται κι ένα πάγωμα στις τιμές των παλαιών μισθώσεων αφού κι αυτό είναι ένα τεράστιο θέμα καθώς οι ιδιοκτήτες αυθαιρετώντας, απαιτούν τεράστιες αναπροσαρμογές στα ενοίκια, επειδή βλέπουν την αυξημένη ζήτηση, αναγκάζοντας τους εκμισθωτές τους να βγαίνουν σε αναζήτηση νέου σπιτιού, που φυσικά δεν βρίσκουν αφού η αγορά είναι πλέον μια ζούγκλα.
Φυσικά δεν λέμε όχι στην ελεύθερη αγορά, λέμε όμως όχι στην ασύδοτη αγορά. Κι άραγε έχει διαφορά η κρατική παρέμβαση στα υπερκέρδη των εταιρειών παραγωγής ρεύματος και πετρελαιοειδών, ή στις προμήθειες των τραπεζών αλλά και τα τιμολόγια των ασφαλιστικών εταιρειών, από το να παρέμβει σε ένα τόσο κρίσιμο τομέα με έντονα κοινωνικά χαρακτηριστικά όπως η στέγη; Άλλωστε, όταν μιλάμε για πρόβλημα στο δημογραφικό, δεν πρέπει να μεριμνήσει το κράτος ώστε να επικρατήσει ο εξορθολογισμός και στις τιμές των ενοικίων και να βρεθεί τρόπος να στεγαστούν νέα ζευγάρια;
Ακολουθήστε το protothema.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο Protothema.gr
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο Protothema.gr
ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
Ειδήσεις
Δημοφιλή
Σχολιασμένα