Πού αυξάνεται και πού μειώνεται ο φόρος στην αγορά ακινήτου το 2022 -Τι πρέπει να προσέξουν αγοραστές και πωλητές
Βάσει των όσων έχουν ήδη ανακοινωθεί από το υπουργείο Οικονομικών, από την 1η-1-2022 θα ισχύσουν νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες ακινήτων για το 60%-70% της ελληνικής επικράτειας με συνέπεια την αύξηση των φορολογικών επιβαρύνσεων στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Από αναλυτικούς πίνακες με παραδείγματα για τις μεταβολές στον φόρο μεταβίβασης ακινήτων 3% που θα προκαλέσουν από την 1η-1-2022 οι νέες αντικειμενικές αξίες σε περισσότερους από 200 μεγάλους Δήμους της χώρας (δείτε τους πίνακες ΕΔΩ) προκύπτει ότι στις περισσότερες περιοχές της χώρας οι αντικειμενικές αξίες και ο φόρος στις μεταβιβάσεις ακινήτων θα αυξηθούν από το επόμενο έτος.
Ως εκ τούτου οι φορολογούμενοι έχουν χρονικό περιθώριο 3 περίπου μηνών να προβούν σε αγορές ακινήτων πριν την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Ο συντελεστής του φόρου είναι 3% επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου. Στο ποσό αυτό του κύριου φόρου επιβάλλεται και φόρος υπέρ δήμων και κοινοτήτων 3%.
2) Η αγορά κτίσματος που προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως πρώτη κατοικία απαλλάσσεται πλήρως ή μερικώς από τον φόρο μεταβίβασης 3%. Το εάν η απαλλαγή θα είναι πλήρης ή μερική εξαρτάται από το ύψος της αντικειμενικής -φορολογητέας αξίας του ακινήτου.
Εφόσον αποκτάται πρώτη κατοικία από άγαμο, η αξία της κατοικίας απαλλάσσεται από τον φόρο μέχρι του ποσού των 200.000 ευρώ. Σε περίπτωση απόκτησης πρώτης κατοικίας από έγγαμο, η αξία απαλλάσσεται από το φόρο μέχρι του ποσού των 250.000 ευρώ. Το όριο της αφορολόγητης αξίας προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.
3) Για να αναγνωριστεί το δικαίωμα απαλλαγής, θα πρέπει αυτός ή αυτή που αποκτά την κατοικία, η σύζυγος ή ο σύζυγος και τα ανήλικα τέκνα τους να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας και βρίσκεται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων.
Δείτε αναλυτικούς πίνακες ΕΔΩ
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο Protothema.gr