Οι τρεις άγνωστοι υποψήφιοι της ΕΧΑΕ, τα 54 ακίνητα της Μονής Εμμαούς και οι νέες εισαγωγές Φουρλή και Στασινόπουλου στο Χρηματιστήριο

-Πάντως, μιας και μιλάμε για δημοσκοπήσεις και Ανδρουλάκη, οι επιδόσεις του στην ιδιαίτερη πατρίδα του, την Κρήτη (έρευνα GPO), είναι εντυπωσιακές και ανοίγουν ένα θεματάκι στη Μεγαλόνησο και για τη Ν.Δ. αλλά και μια… θεματάρα εκεί για τον ΣΥΡΙΖΑ. Ο Ανδρουλάκης, πάντως, κινείται εσωκομματικά όσο μπορεί, συνθέτει μεταξύ εσωκομματικών φίλων και αντιπάλων (Λοβέρδο, Καϊλή, στελέχη ΓΑΠ – ο ίδιος ο πρώην πρόεδρος πάντως ξαναγύρισε στο αγαπημένο του σπορ, τις διακοπές).

-Επειδή κινούνται πολύ διακριτικά (και τους καταλαβαίνω) για να μην μπερδεύεστε αγαπητοί αναγνώστες, ξεκινούμε τα της αγοράς από το νέο πρόσωπο της ΕΧΑΕ. Μπορεί να μην το ακούτε, αλλά η αντίστροφη μέτρηση για τον νέο ισχυρό άνδρα της ΕΧΑΕ όχι μόνον έχει ξεκινήσει, αλλά κοντεύει να φτάσει στο τέλος της, υπό την έννοια ότι τα μαντάτα θα μας έρθουν πριν ο μήνας εκπνεύσει. Για να μη μακρηγορώ και σας κουράζω, τα δεδομένα είναι τα εξής:
Α) Έχει καταρτιστεί η περίφημη short list και περιλαμβάνει τρία πρόσωπα.
Β) Η επιλογή κλίνει σε πρόσωπο με εμπειρία από τράπεζες του εξωτερικού και μόνον αν υπάρξει αιφνίδια και ισχυρή ανατροπή θα αποκλίνουμε από τις συγκεκριμένες προδιαγραφές.
Γ) Στη λίστα περιλαμβάνονται ο Γιάννος Κοντόπουλος, στέλεχος της UBS με μακρά θητεία και σε άλλες επενδυτικές τράπεζες, όπως π.χ. στη Merrill Lynch. Ο Ευθύμιος Κυριακόπουλος, με θητεία στην Goldman Sachs και μετέπειτα Ανώτατος Γενικός Διευθυντής υπεύθυνος του risk στην τράπεζα Πειραιώς, απ’ όπου και αποχώρησε με πρωτοβουλία του τον Ιούλιο 2020. Ο τρίτος είναι αλλοδαπός, εννοώ με ξένο διαβατήριο – δεν γνωρίζω το όνομα, αλλά κι αν το γνώριζα, δεν θα είχε ιδιαίτερη σημασία, καθώς δεν το έχουμε ξανακούσει.
Δ) Όλα τα παραπάνω αποτελούν ρεπορτάζ από διαφορετικές και γενικά αξιόπιστες πηγές. Πρόκειται για τα γεγονότα γιατί τώρα η στήλη θα σας μεταφέρει το κλίμα: Για Κοντόπουλο και Κυριακόπουλο ακούγονται τα καλύτερα στην αγορά: Ικανοί, έμπειροι, σοβαροί κ.λπ. Για τον αλλοδαπό υποψήφιο, αν κατάλαβα καλά, το ισχυρό σημείο του είναι η προϋπηρεσία σε ξένο χρηματιστήριο, αλλά έχει το μειονέκτημα της γλώσσας, γιατί πώς θα συνεννοηθείς με την Προοδευτική ή την ΚΡΕΚΑ; Κατά συνέπεια, αν η στήλη έπρεπε να ρίξει τα κόκαλα για να διαβάσει το μέλλον, θα έδινε τον χρησμό πως το επίθετο του επόμενου Προέδρου του ΧΑ και CEO της ΕΧΑΕ θα τελειώνει σε «όπουλος».

-Κι αφού είμαστε στο Χρηματιστήριο, να αναφέρουμε ότι πολλές από τις μεγάλες επενδύσεις που δρομολογούνται εφέτος στα ακίνητα θα περάσουν τις πύλες του ΧΑ. Η Premia Properties κάνει την αρχή και αύριο 19/1 ξεκινά η δημόσια προσφορά των ομολογιών της στο ευρύ επενδυτικό κοινό, στο πλαίσιο της έκδοσης κοινού ομολογιακού δανείου έως 100 εκατ. ευρώ. Μέσα στη χρονιά αναμένονται και οι εισαγωγές δύο ακόμη μεγάλων εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ), της Noval Property, θυγατρικής του ομίλου Viohalco και της Trade Estates του ομίλου Fourlis, η οποία σημειωτέον θα συνοδευτεί από την είσοδο στρατηγικού επενδυτή στο μετοχικό της κεφάλαιο.

-Από τους ισχυρούς ελληνικούς ομίλους και μάλιστα με διεθνή παρουσία, τα Πλαστικά Κρήτης, καθώς διαθέτουν θυγατρικές σε Κίνα, Ρωσία, Γαλλία, Τουρκία, Ρουμανία, Πολωνία και Κύπρο. Ο όμιλος της οικογένειας Λεμπιδάκη, που ευτυχώς άφησε οριστικά πίσω της τη μεγάλη περιπέτεια της απαγωγής και εξάμηνης ομηρείας του Μιχάλη Λεμπιδάκη το 2017, πετυχαίνει αύξηση του τζίρου και «χρυσά» κέρδη, ακόμη και μέσα στη δύσκολη περίοδο της πανδημίας. Έτσι, το 2020 ο τζίρος ανέβηκε στα 304,6 εκατ. ευρώ (από 288,8 εκατ. το 2019), με τα EBITDA να φτάνουν τα 70,45 εκατ. (από 55,75 εκατ.) και τα καθαρά κέρδη να εκτινάσσονται στα 49,3 εκατ. από 38,4 εκατ. (αύξηση 28,62%). Αν μάλιστα λάβουμε υπόψη τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2021, όπου ο τζίρος ανέβηκε στα 175,5 εκατ. (από 151,5 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του 2020), και τα καθαρά κέρδη στα 27,6 εκατ. (έναντι 24,62 εκατ.) και η περσινή χρονιά έκλεισε με θετικό πρόσημο, αν και υπάρχουν φουρτούνες από τις συνέπειες της πανδημίας στη διεθνή οικονομία. Ο όμιλος αντιμετώπισε με επιτυχία τις ελλείψεις πρώτων υλών που έχουν φέρει αυξήσεις στις τιμές τους κατά 100%, καθώς, όπως ξεκαθαρίζεται στην οικονομική έκθεση, η εταιρεία «με την κατάλληλη πολιτική αποθεματοποίησης και αγορών, έχει εξασφαλίσει επάρκεια πρώτων υλών, ενώ παράλληλα προσπαθεί να περνάει στις τιμές πώλησης των προϊόντων το αυξημένο κόστος ώστε να διατηρήσει το μικτό κέρδος»…

-Πάντως, με τα αποτελέσματα (κέρδη) εις νέον (στο εξάμηνο) στα 178 εκατ. ευρώ, λογικό είναι να έχουμε και αντίστοιχες επιστροφές κεφαλαίου. Έτσι, στη Γενική Συνέλευση του Ιουνίου αποφασίστηκε η μείωση του μετοχικού κεφαλαίου κατά 12.320.640 ευρώ, με επιστροφή μετρητών στους μετόχους ύψους 0,45 ευρώ ανά μετοχή με μείωση της ονομαστικής αξίας της μετοχής από 1,20 ευρώ σε 0,75 ευρώ. Τότε το μετοχικό κεφάλαιο διαμορφώθηκε σε 20.534.400 ευρώ. Υπενθυμίζω, ότι τον Ιούνιο του 2020 είχε προηγηθεί μέρισμα (μικτού) ύψους 10 εκατ. ευρώ. Λίγο πριν από την εκπνοή του 2021, στις 16 Δεκεμβρίου η έκτακτη Γενική Συνέλευση της εταιρείας αποφάσισε την ΑΜΚ κατά 18.617.856 ευρώ με κεφαλαιοποίηση κερδών εις νέον ύψους 0,68 ευρώ ανά μετοχή με αύξηση της ονομαστικής αξίας της μετοχής από 0,75 ευρώ σε 1,43 ευρώ. Έτσι, τώρα, το μετοχικό κεφάλαιο ανέρχεται σε 39.152.256 ευρώ. Οι μετοχές της εισηγμένης θα είναι διαπραγματεύσιμες στο Χ.Α. με τη νέα ονομαστική αξία από αύριο Τετάρτη.

-Γράφαμε προσφάτως για τις τρεις ωραίες βίλες με πισίνα στο Πουρνάρι της Θεσσαλονίκης που ανήκαν στη μονή Εμμαούς και θα βγουν στο σφυρί αύριο Τετάρτη 19 Ιανουαρίου. Επίσης, εδώ και καιρό είπαμε και για το ακίνητο όπου στεγάζεται η ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού στην οδό Μετσόβου στην Αθήνα, (που και αυτό ανήκε στη μονή) και θα βγει σε πλειστηριασμό στις 26 Ιανουαρίου. Μαθαίνω, όμως, ότι υπάρχουν κι άλλα πολλά σφυριά για λογαριασμό της μονής που περισσότερο παρέπεμπε σε… ΑΕΕΑΠ παρά σε «Ιερόν Γυναικείον Ησυχαστήριον»…

-Έτσι, αύριο 19 Ιανουαρίου, εκτός από τις βιλίτσες-φιλέτα θα βγουν 27 αγροτεμάχια συνολικής έκτασης 240 στρεμμάτων σε περιοχές του Ασβεστοχωρίου Χορτιάτη, ενώ στις 26 Ιανουαρίου, εκτός από το κτίριο της ΔΟΥ, -η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.872.000 ευρώ-, θα βγει κι άλλο μεγάλο ακίνητο στην Καλλιθέα, καθώς και 12 αγροί, αγροτεμάχια και κληροτεμάχια, συνολικής έκτασης 96 στρεμμάτων στην περιοχή Αγίου Βασιλείου Λαγκαδά. Τον Φεβρουάριο ακολουθούν κατοικίες και αποθήκες στον Πολύγυρο και άλλα δύο αγροτεμάχια, το ένα στον Τρίλοφο του Δήμου Μίκρας και το άλλο αργότερα στην Κρυοπηγή Κασσάνδρας Χαλκιδικής. Μιλάμε δηλαδή, συνολικά για 54 πλειστηριασμούς που έχουμε μπροστά, χωρίς αυτούς που έχουν προηγηθεί και αυτούς που έπονται…

-Χτύπησε και ο… «δαίμων των πλειστηριασμών». Χθες το μεσημέρι, αναρτήθηκε στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών μια περίπτωση που έσκασε σαν… βόμβα. Κι αυτό γιατί αφορούσε ένα ακίνητο το οποίο (υποτίθεται) ότι θα βγει στο σφυρί στις 23 Φεβρουαρίου με τιμή πρώτης προσφοράς (κρατηθείτε…) 44.204.000 ευρώ. Όπως είναι εύλογο, η πρώτη αντίδραση είναι να εξετάσει κανείς για ποιο τεράστιο ξενοδοχειακό συγκρότημα ή για ποια… θερινά ή χειμερινά ανάκτορα «επωνύμου» πρόκειται, καθότι αν ίσχυε κάτι τέτοιο θα ήταν μακράν το ακριβότερο ακίνητο που έχει αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα από… συστάσεώς της.

-Διαβάζοντας στη συνέχεια ότι αφορά ένα οικόπεδο 1,3 στρεμμάτων με μια διώροφη κατοικία 427 τ.μ., στο Ηράκλειο της Κρήτης, αντιλαμβάνεται κανείς ότι πρόκειται για… κολοσσιαίο λάθος που οφείλεται σε τρία ρημάδια μηδενικά. Γιατί η πραγματική εμπορική αξία του ακινήτου -που έχει οριστεί και ως η τιμή πρώτης προσφοράς- είναι στις 442.040 ευρώ. Ε, με τα τρία μηδενικά που κόλλησε ο «δαίμων» φτάσαμε στα 44.204.000 ευρώ. Όχι τίποτα άλλο, θα το είδαν οι άνθρωποι και θα έπαθαν πλάκα. Γιατί δε φτάνει που έχασαν το σπίτι τους, θα νόμιζαν και ορισμένοι ότι είναι… εκατομμυριούχοι.

Αποποίηση Ευθύνης : Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες της στήλης προσφέρονται αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν ως συμβουλή, πρόταση, προσφορά για αγορά ή πώληση των κινητών αξιών, ούτε ως προτροπή για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε μορφής επένδυσης. Κατά συνέπεια δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.

Πηγή: www.newmoney.gr