Πού κυμαίνονται οι τιμές των ενοικίων για τη φοιτητική κατοικία - Δείτε πίνακες
01.09.202213:44
Όλο και περισσότερο δυσκολεύονται να βρουν σπίτι οι πρωτοετείς φοιτητές - Τι πρέπει να προσέξετε κατά την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας - Σε ποιες περιοχές δεν υπάρχει σπίτι «ούτε για δείγμα» - Άνοδος στα ενοίκια, μείωση στη διαθεσιμότητα
Σε δυσεπίλυτο «γρίφο» εξελίσσεται η εύρεση φοιτητική στέγης για τους επιτυχόντες των Πανελλαδικών, εν δυνάμει φοιτητές σε Πανεπιστήμια της χώρας, εξαιτίας των αυξημένων ενοικίων και της μειωμένης προσφοράς διαθέσιμων ακινήτων.
Αυξητικές τάσεις, ακόμη και διψήφιο ποσοστό, παρουσιάζουν τα μισθώματα και στις υπόλοιπες πόλεις, όπως η Πάτρα, η Κέρκυρα και τα Χανιά. Αντίθετα, σε χαμηλότερα επίπεδα είναι οι τιμές στη Λάρισα, με το κόστος μίσθωσης φοιτητικής κατοικίας έως 25 τ.μ. να κυμαίνεται από 170 έως 300 ευρώ.
Δείτε πίνακα - Πώς διαμορφώνεται το τοπίο στην Κέρκυρα
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της ΕΡΤ και του Θέμη Μπάκα, Προέδρου του Πανελλαδικού Δικτύου, e-real estates, φοιτητική κατοικία στην Κέρκυρα με μίσθωμα έως και 200 ευρώ δεν υπάρχει. Για μίσθωμα κατοικίας έως 50 τ.μ. έως 200 - 250 ευρώ η διαθεσιμότητα αγγίζει το ποσοστό του 6.67%. Οι κατοικίες με μίσθωμα άνω των 300 ευρώ σε πολλές περιπτώσεις αφορά σε επιπλωμένες κατοικίες.
Ίδια εικόνα και στην Καλαμάτα, όπου η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα υπάρχει στις κατοικίες με μίσθωμα άνω των 400 ευρώ.
Από 450 έως 650 τα ενοίκια στο Ρέθυμνο της Κρήτης - Δυσεύρετες οι κατοικίες
Απλησίαστα είναι και τα ενοίκια στο Ρέθυμνο της Κρήτης, όπως υπογραμμίζουν μεσίτες. Σύμφωνα με τον Γιάννη Κριαρά, η μείωση στη διαθεσιμότητα προκύπτει και από το γεγονός ότι ξένοι μισθώνουν κατοικίες για όλο το χρόνο.
Τα μέχρι τώρα στοιχεία ως προς τις μισθώσεις φοιτητικής στέγης για την εφετινή χρονιά είναι αποκαλυπτικά, αφού οι αυξητικές τάσεις αγγίζουν ακόμη και το 26%, σε σχέση με το 2021, όπως επίσης παρουσιάζεται μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση.
Οι γονείς θα πρέπει να γνωρίζουν ότι είναι δύσκολη η εύρεση μικρής γκαρσονιέρας μη ανακαινισμένης σε περιοχές όπως Ζωγράφου, Εξάρχεια, Παγκράτι, Κουκάκι, Καλλιθέα και Νέο Κόσμο.
Τι πρέπει να προσέξετε κατά την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας
-Να απορρίπτετε πιθανή πρόταση για αύξηση του µισθώµατος.
-Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του πανεπιστηµίου.
-Να αποφεύγετε να µισθώνετε υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιές κατοικίες.
-Να οργανώνετε την αναζήτησή σας και µη σπεύδετε να καταλήξετε στο πρώτο σπίτι που θα εντοπίσετε.
-Να µην ανταποκρίνεστε σε αγγελίες µε χαµηλές τιµές ενοικίων, τις οποίες για να τις δει κάποιος απαιτείται προκαταβολή.
-Να µην προκαταβάλλετε χρήµατα σε διάφορες δήθεν εταιρείες συµβούλων ακινήτων ή παροχής υπηρεσιών.
-Εάν απευθυνθείτε σε µεσιτικό γραφείο, θα πρέπει να ελέγξετε ότι είναι νόµιµο.
-Πριν προχωρήσετε στην υπογραφή συµβολαίου να ενηµερωθείτε για τα κοινόχρηστα, τους λογαριασµούς του σπιτιού και όλα τα πιθανά έξοδα πέραν του ενοικίου.
-Να ελέγχετε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι µας παρέχει αυτή (super market, τράπεζες, αστική συγκοινωνία κ.λπ.).
-Να ελέγχετε καλά το σπίτι για να διαπιστώσετε τυχόν βλάβες και να τις επισηµάνετε στον ιδιοκτήτη, ώστε να προχωρήσει στις απαραίτητες επισκευές πριν αρχίσετε να κατοικείτε στο σπίτι.
-Το ενοίκιο καταβάλλεται την ηµεροµηνία που έχει συµφωνηθεί.
-Η καταβολή της εγγύησης δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή που πηγάζει από τον νόµο, αλλά έχει επικρατήσει ως µισθωτική συνήθεια.