Χρυσό real estate για την Μηχανική στην Ρωσία

Σε έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς βραχίονες του ομίλου της Μηχανικής μετατρέπεται η δραστηριότητα του real estate, τομέας από τον οποίο η εταιρεία του κ. Πρόδρομου Εμφιετζόγλου (φωτό) περιμένει τετραπλασιασμό εσόδων το 2008. Σύμφωνα με την τελευταία παρουσίαση που έγινε από την εταιρεία σε ξένους θεσμικούς επενδυτές πριν λίγες ημέρες, φέτος οι πωλήσεις από την εκμετάλλευση και διαχείριση ακινήτων εκτιμάται ότι θα φτάσουν τα 130 εκ. δολάρια (από 35 εκ. το 2007) ενώ ραγδαία αύξηση θα παρουσιάσουν και τα κέρδη του ομίλου, τα οποία αναμένεται να εκτιναχθούν στα 46, 8 εκ. δολ. (έναντι 13 εκ. δολ. πέρσι).

Τα στοιχεία αυτά αποδεικνύουν ότι ο τομέας του real estate εξελίσσεται σε ατμομηχανή για τον όμιλο της Μηχανικής, παίρνοντας τη ρελάνς από τις κατασκευαστικές δραστηριότητες που αναπτύσσονται με χαμηλότερους ρυθμούς. Δύναμη πυρός για την συντονισμένη εξωστρέφεια της επιχείρησης στον τομέα των ακινήτων, αποτελούν τα μεγάλα οικιστικά και εμπορικά project του ομίλου σε Ρωσία, Ουκρανία και Βουλγαρία, πολλά από τα οποία αρχίζουν να ωριμάζουν και να δημιουργούν νέες πηγές εσόδων για τη Μηχανική.

Επενδύσεις 2 δις. δολάρια

Πρόκειται για ένα μαμούθ επενδυτικό πρόγραμμα, το οποίο μέσα στην επόμενη πενταετία αναμένεται να ξεπεράσει συνολικά τα 2 δις. δολάρια, από τα οποία το 1,7 δις. δολ. θα επενδυθεί στην αγορά της Ρωσίας και τα υπόλοιπα στην περιοχή της Ουκρανίας. Πρόσφατα ο ρωσικός τύπος ανακήρυξε τη Μηχανική ως τον έκτο μεγαλύτερο ξένο επενδυτή στη χώρα, γεγονός που αποδεικνύεται και από την προθυμία των ρωσικών τραπεζών να χρηματοδοτήσουν τα επενδυτικά σχέδια της εταιρείας, μεγάλο μέρος των οποίων αναμένεται να καλυφθεί και από τα έσοδα που θα προέλθουν από προπωλήσεις ακινήτων.

Οι υπεραξίες των ακινήτων της Μηχανικής στην περιοχή έχουν ήδη εκτιναχθεί στα ύψη αφού σύμφωνα με την αμερικανική εταιρεία εκτιμήσεων ακινήτων «Cushmen &Wakefield», μόνο η αξία της γης αποτιμάται σήμερα σε  416 εκ. δολάρια, έναντι 84,6 εκ. δολαρίων που είναι τα κεφάλαια που πλήρωσε η Μηχανική για την απόκτηση της γης τα τελευταία τρία χρόνια.

Το οικόπεδο στην Θεσσαλονίκη

Εξελίξεις στον τομέα του real estate αναμένεται να υπάρξουν το επόμενο διάστημα και στην ελληνική αγορά. Εδώ και καιρό η Μηχανική είναι σε συζητήσεις με ιδιώτες επενδυτές για την πώληση οικοπέδου συνολικής έκτασης 380 στρεμμάτων στην Αγχίαλο της Θεσσαλονίκης. Πληροφορίες αναφέρουν ότι μεταξύ των ενδιαφερομένων είναι και κινεζική εταιρεία, η οποία επιθυμεί να αγοράσει το συγκεκριμένο οικόπεδο για την δημιουργία διαμετακομιστικού κέντρου στη Θεσσαλονίκη. Καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν ότι τις προηγούμενες μέρες, υπήρξαν επαφές της διοίκησης της εταιρείας με τον εμπορικό ακόλουθο της Κίνας στην Ελλάδα, στο πλαίσιο των διαπραγματεύσεων που διεξάγει η Μηχανική με τους υποψήφιους επενδυτές.