Ψάχνουν να βγάλουν άκρη με το μπάχαλο στα ακίνητα

Μπορεί ο Ευάγγελος Βενιζέλος να περιέγραψε την επιβολή του νέου τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ ως τον μόνο «δίκαιο, κοινωνικά αποδεκτό, άμεσα εφαρμόσιμο» τρόπου που δεν εξαρτάται από τον μηχανισμό της φορολογικής διοίκησης -ώστε να μπορέσει το κράτος να εισπράξει σύντομα τα έσοδα που έχει ανάγκη- στην πραγματικότητα όμως οι επιτελείς του υπουργείου και της ΔΕΗ ψάχνουν να βρουν πώς θα εφαρμόσουν το νέο μέτρο, χωρίς να προκληθεί μπάχαλο.
 
Η σχετική σύσκεψη έχει οριστεί για σήμερα και υποτίθεται πως θα ανακοινωθούν άμεσα και οι λεπτομέρειες του μέτρου. Τα προβλήματα όμως που ανακύπτουν είναι για άλλη μια φορά πολλά και οι χθεσινές δηλώσεις Μόσιαλου δείχνουν πως ο πολιτικός κόσμος έχει βαθιά άγνοια των θεμάτων της καθημερινότητας και του πώς λειτουργούν στην πράξη όσα τους εισηγούνται οι διάφοροι σύμβουλοι που διαθέτει το ελληνικό κράτος.
 
Οι αδικίες που θα προκύψουν από την εφαρμογή του μέτρου θα πρέπει από τώρα να θεωρούνται δεδομένες. Ακόμα και αν βαρύνει ο φόρος τους ιδιοκτήτες, όπως λέει ο κ.Μόσιαλος, αυτός που πιέζεται να τον πληρώσει είναι ο ενοικιαστής που θέλει να μην μείνει χωρίς ρεύμα.
 
Στην πράξη όμως ο ελληνικός τραγέλαφος δημιουργεί νέες «καραμπόλες». Για παράδειγμα:
 
- το «ρολόι» και ο λογαριασμός της ΔΕΗ μπορεί να είναι ακόμα στο όνομα του παλαιού ενοικιαστή.
- αν η ΔΕΗ δεν γνωρίζει ποιος είναι ο κάτοχος του ρολογιού, δεν γνωρίζει και την ιδιότητα του δικαιούχου. Τι γίνεται αν μένει  άνεργος σε ένα σπίτι αλλά το ρολόι είναι στο όνομα άλλου (συγγενικού έστω) προσώπου; Πώς θα αποδείξει ένας άνεργος ότι μένει στο ακίνητο;
- πολλοί ενοικιαστές δεν πληρώνουν πια ενοίκιο και κοινόχρηστα, πόσο δε μάλλον το νέο χαράτσι εις βάρος του ιδιοκτήτη τους.
- τι θα γίνει με τους κοινόχρηστους χώρους; Πώς επιμερίζεται πόσα πληρώνει ο κάθε ένας από τους ιδιοκτήτες, ώστε να μην τα επιβαρυνθεί ο ενοικιαστής;

- τι θα γίνει με τους περίπου 250.000 που έχουν φύγει από τη ΔΕΗ και ανέθεσαν σε ιδιωτικές εταιρείες να τους δίνει ρεύμα; Η ΔΕΗ στέλνει λογαριασμό μόνο για τα πάγια και αρκετοί τον πετάνε στα σκουπίδια και δεν τον κοιτάνε καν. Θα πληρώσουν έτσι το λογαριασμό με το νέο χαράτσι;
- άλλα τετραγωνικά δηλώνουν οι Έλληνες στο Ε9 και άλλα είναι δηλωμένα στη ΔΕΗ. Άλλοι δηλώναν ημιυπαίθριους και αυθαίρετα για να ισχυριστούν ότι «πλήρωναν φόρους» και άρα δεν πρέπει να γκρεμιστεί. Άλλοι δήλωναν λιγότερα στο δήμο για να μην πληρώνουν τέλη. Εν συνεχεία οι δήμοι άλλαξαν στάση και απαιτούσαν από τον ιδιοκτήτη να προσκομίζει και τα σχέδια. Έτσι εμφανίζονταν όχι μόνο οι «κλειστοί χώροι» αλλά στο σύνολό τους όλοι οι ηλεκτροδοτούμενοι, μαζί και με τους ημιυπαίθριους.
- οι τιμές ζώνης που υπολογίζει η ΔΕΗ δεν ταυτίζονται πάντα με τις τιμές ζώνης της εφορίας. Θα προλάβει να επικαιροποιηθεί η βάση δεδομένων ή θα μπει φόρος με βάση τα όσα αναγράφονται στον λογαριασμό της ΔΕΗ .
 
Στη σύσκεψη οι επιτελείς του υπουργείου Οικονομικών θα επιχειρήσουν να «φορτώσουν» με στοιχεία το μηχανογραφικό σύστημα της ΔΕΗ για τις σωστές τιμές ζώνες, ενδεχομένως για τους συντελεστές παλαιότητος, για την ιδιότητα των ατόμων που μένουν ή κατέχουν το ακίνητο, αν είναι επαγγελματικό ή κατοικία, ίσως και συντελεστές εμπορικότητος ή τον όροφο που προσδιορίζουν συνολικά την αντικειμενική αξία του κάθε ακινήτου.
 
Στην πράξη όμως οι παράμετροι αυτές και οι βάσεις δεδομένων του υπουργείου, δύσκολα θα «τρέξουν» στο σύστημα της ΔΕΗ όπως λειτουργεί ως σήμερα. Άλλωστε ούτε η ίδια η ΓΓΠΣ δεν μπορεί να εκδώσει σωστά αυτά τα εκκαθαριστικά που ζητά από τη ΔΕΗ. Μόνο η βάση δεδομένων με τους χρήστες του κοινωνικού τιμολογίου της ΔΕΗ (πχ πολύτεκνοι) φαίνεται έτοιμη να λειτουργήσει.
 
Έτσι, παρά τα ευχολόγια, φαίνεται πως οι επιτελείς θα καταλήξουν μάλλον σε «απλές» –αλλά λιγότερο «δίκαιες»- λύσεις: δηλαδή επιφάνεια επί τιμή ζώνης της εφορίας (ή της ΔΕΗ) χωρίς άλλα κριτήρια που θα αυξομείωναν το φόρο, αναλόγως των πραγματικών αναγκών.
 
Όσον αφορά στο ποσό που θα πρέπει να καταβάλει ο ιδιοκτήτης, όλα είναι θολά. Καθώς ο κ.Βενιζέλος μιλά πλέον για 20βαθμη κλίμακα, μένει να διευκρινιστεί πώς θα γίνει η σύνδεση της κάθε περιοχής με τον φόρο ανά τετραγωνικό.
 
Η κλιμάκωση ανάλογα με την περιοχή (φθηνή/μεσαία/ακριβή) αναμένεται να οδηγεί σε επιβάρυνση 0,5-10 ευρώ ανά τετραγωνικό, όπως προανήγγειλε ο υπουργός.

Χονδρικά ο ακόλουθος πίνακας δίνει μια αίσθηση για το ποσό που θα προκύψει:
Φόρος/τμ.(ευρώ)            ​​​             50 τμ.              ​      75 τμ​                  100 τμ
0,5.                                      ​​​             25 ​                       37,5 ​                    50
1 ​​                                                      50   ​                     75 ​                      100
1,5​                                                    75 ​                      112,5 ​                   150
2​                                                     100.                       ​150.                     ​200
2,5​                                                  125​                       187,5​                    250
3.                                                     ​​150.                      ​225 ​                     300
3,5​                                                   175​                       262,5.                   ​350
4 ​​                                                     200 ​                      300 ​                      400
4,5​                                                   225​                       337,5.                   ​450
5 ​​                                                     250.                      ​375.                      ​500
5,5​                                                   275​                        412,5.                  ​550
6 ​​                                                     300.                       ​450.                     ​600
6,5.                                                  ​325.                      ​487,5.                   ​650
7 ​​                                                     350 ​                        525.                    ​700
7,5.                                                  ​375.                       ​562,5.                   ​750
8 ​​​                                                     400 ​                       600 ​                     800
8,5​                                                   425​                        637,5.                  ​850
9.                                                     ​​​450 ​                        675 ​                    900
9,5​                                                   475​                         712,5.                 ​950
10 ​​                                                   500 ​                        750 ​                   1000
 
 
Οι δικαιούχοι του κοινωνικού τιμολογίου της ΔΕΗ θα καταβάλλουν μικρότερο τέλος, χωρίς να έχει ξεκαθαριστεί ο συντελεστής υπολογισμού του ειδικού τέλους.