To ποιος δίπλα σε ποιον στο Ιδρυμα Καραμανλή, το πωλείται όπως είναι επιπλωμένο της Prodea, το Mall της Ακτωρ και η Ριβιέρα του Προκοπίου

Το θέμα ασφαλώς και δεν προσφέρεται για συγκρίσεις με τις αντίστοιχες έκτακτες καταστάσεις στη δική μας χώρα ή αλλού, αλλά πάντως ας σημειωθεί ότι: α) Η ένταση της πλημμύρας ήταν 120-380mm νερού ανά τ.μ., όταν στον Ντάνιελ έφτασε τα 850mm ανά τ.μ. β) σε ορισμένες περιοχές δεν λειτούργησε καθόλου το 112 γιατί καταστράφηκαν οι οπτικές ίνες λόγω της σφοδρής κακοκαιρίας, ούτε βέβαια και τα τηλεφωνικά κέντρα, άρα οι πολίτες δεν ενημερώθηκαν εγκαίρως για τη ραγδαία επιδείνωση του καιρού, αφού ο συναγερμός μετατράπηκε σε κόκκινος από πορτοκαλί όταν ήδη είχε αρχίσει να θεριεύει η καταιγίδα. Η κυβέρνηση Σάντσεθ τώρα (χθες) συγκρότησε το αντίστοιχο Συντονιστικό Κέντρο που βλέπαμε εμείς ότι πηγαίνουν κάθε λίγο οι αρμόδιοι κυβερνητικοί παράγοντες. Αυτά…

Seating Arrangements…

-Φεύγουμε από τα δυσάρεστα, μακριά από εμάς και έρχεται και χειμώνας και πάμε στο πιο juicy γεγονός της ημέρας. Λοιπόν, μεγαλύτερο ενδιαφέρον από την ίδια την εκδήλωση στο Ίδρυμα Καραμανλής σήμερα το απόγευμα, όπου θα δώσουν το «παρών» Μητσοτάκης-Καραμανλής-Σαμαράς, θα έχουν η χωροταξία, οι χειραψίες, το κλίμα και τα πηγαδάκια που θα στηθούν. Μου λένε ότι ως και χθες δεν είχε ολοκληρωθεί το seating και η άσκηση δεν είναι εύκολη, διότι οι μισοί δεν αντέχουν τους άλλους μισούς, οπότε έχουμε και λέμε. Ο Μητσοτάκης και οι δύο πρώην μάλλον δεν θα κάτσουν μαζί, ενώ κάπου πρέπει να κάτσει και ο Προκόπης (για τους φίλους, «Πάκης»), ο οποίος είναι οπαδός Καραμανλή (Ραφήνα) και παλαιός εχθρός Σαμαρά. Για ρόλο «κυανόκρανων» απ' ό,τι καταλαβαίνω προσφέρονται ο Αχιλλέας Καραμανλής, ο Μάριο Μόντι που θα είναι ο κεντρικός ομιλητής, ο γενικός διευθυντής του Ιδρύματος Κωνσταντίνος Αρβανιτόπουλος, ενώ κάπου πρέπει να κάτσει και ο πρώην πρόεδρος της Λετονίας Έγκιλς Λέβιτς, που επίσης θα είναι παρών και πρέπει να κάτσει στην πρώτη σειρά. Επίσης, η εκδήλωση θα γίνει στην αίθουσα του Ιδρύματος και όχι στον κήπο, οπότε, επειδή ο χώρος είναι περιορισμένος ή θα κάτσουν όλοι στις θέσεις τους περιμένοντας να ακούσουν τον Μόντι που είναι ο μόνος ομιλητής ή θα κάνουν -αναγκαστικά- πηγαδάκια μέσα στον χώρο.

Το Σπίτι του Ελύτη (arrangement 2)

-Μητσοτάκης-Σαμαράς, πάντως, είναι πολύ πιθανό να έχουν ένα ακόμα συναπάντημα την Παρασκευή, στο «Σπίτι του Ελύτη» που ανοίγει τις πόρτες του στην Πλάκα και θα λειτουργήσει εφεξής ως μουσείο. Ο Μητσοτάκης έχει εδώ και καιρό επιβεβαιώσει την παρουσία του, ενώ ο Σαμαράς ήταν στενός προσωπικός φίλος με τον νομπελίστα ποιητή και έχει δεχθεί πρόσκληση από την Ιουλίτα Ηλιοπούλου. Να δούμε εκεί ποιος θα κάνει τον ενδιάμεσο…

«Ξεσκονίζουν» για τα καλά τον Βέμπερ

-Σας έχω ξαναγράψει τις τελευταίες μέρες αρκετά για τα κόλπα του προέδρου του ΕΛΚ Μάνφρεντ Βέμπερ, ο οποίος είναι σε διάσταση με αρκετές ηγεσίες ευρωπαϊκών κομμάτων της Κεντροδεξιάς. Τώρα ο Βαυαρός έχει να αντιμετωπίσει και την Ευρωπαϊκή Εισαγγελία, η οποία τον «ξεσκονίζει» μέσω τριών στενών συνεργατών του για το αν χρησιμοποίησε λεφτά της Κοινοβουλευτικής Ομάδας του ΕΛΚ για την καμπάνια του για την προεδρία της Κομισιόν το 2019. Να πω απλά ότι αυτά τα κονδύλια απαγορεύεται να πηγαίνουν σε εκλογικές καμπάνιες και είναι λεφτά των Ευρωπαίων φορολογουμένων. Και όλα αυτά ενώ ο Βέμπερ προ ημερών προσπάθησε να «εκπαραθυρώσει» τον γενικό γραμματέα του κόμματος Θανάση Μπακόλα, ο οποίος έχει την ευθύνη των οικονομικών και πέτυχε να κρατηθεί στη θέση του. Για τις εξελίξεις ενημέρωση έχει και ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Prodea: Πούλησε ακίνητα αξίας 819,25 εκατ.

-Αναρωτιέμαι αν συμβαίνει κάτι στην Prodea. Την Τρίτη ανακοινώθηκε η πώληση στην Ακτωρ 57 ακινήτων σε Ελλάδα, Ιταλία, Κύπρο και Βουλγαρία αξίας 582 εκατ. Το 2023 η Prodea είχε προχωρήσει στην πώληση ακόμη 42 ακινήτων έναντι 237,25 εκατ. ευρώ στην Εθνική τράπεζα. Η πώληση στην Εθνική ήταν μια μάλλον ασυνήθιστη συναλλαγή που βασίστηκε σε ένα Μνημόνιο Συμφωνίας-Ιδιωτικό Συμφωνητικό, με το οποίο η Εθνική αγόρασε ακίνητα που μισθώνει η ίδια και ταυτόχρονα τροποποίησε όρους της μίσθωσης για τα υπόλοιπα ακίνητα της Prodea που χρησιμοποιεί η τράπεζα. Μάλιστα η μεταβίβαση για τα πρώτα 22 ακίνητα είχε γίνει στις 21 Δεκεμβρίου 2023, ενώ με σεμνότητα η Εθνική δεν πανηγύρισε για την ευφυή αυτή κίνηση, δηλαδή να πάρει πίσω εμβληματικά ακίνητα (π.χ. το παλιό Χρηματιστήριο στη Σοφοκλέους, το κτίριο της ΕΤΕ στη Σταδίου απέναντι από την Κλαυθμώνος κ.ά.) που την απάλλαξε από τα υψηλά ενοίκια που πλήρωνε αδιαμαρτύρητα επί χρόνια. Θα πείτε «κι αφού ήταν σε όφελος της Εθνικής γιατί δεν το έκανε τόσα χρόνια;». Δεν έχω απάντηση, αλλά και η Prodea, εξίσου ευφυώς, έκανε το deal απευθείας με την Εθνική χωρίς να δημοσιοποιήσει την πρόθεση πώλησης των συγκεκριμένων κτιρίων. Προφανώς η συναλλαγή βασίστηκε στις καλές σχέσεις Εθνικής-Prodea, καθώς μεταξύ άλλων, τον περασμένο Μάρτιο η ΕΤΕ είχε εκδώσει κι ένα 7ετές ομολογιακό 250 εκατ. της Prodea το οποίο χρησιμοποιήθηκε για αποπληρωμή δανεισμού. Τέλος πάντων, για να μη χανόμαστε με τη χριστουγεννιάτικη συναλλαγή της Εθνικής, η ουσία είναι πως η Prodea με τις συναλλαγές που έκανε με Εθνική και Ακτωρ πούλησε ακίνητα αξίας 819,25 εκατ.

Πουλάει μετρητοίς και αγοράζει με δόσεις

-Η Prodea για τη συναλλαγή με την Εθνική είχε αναφέρει πως κύριοι στόχοι της στρατηγικής της είναι η βελτίωση της ποιότητας του χαρτοφυλακίου της και η καλύτερη προβλεψιμότητα των εσόδων της σε βάθος χρόνου. Η ελληνική αγορά, λένε, δεν μπορεί να διαθέσει τα απαραίτητα κεφάλαια για τα μεγέθη της εταιρείας, οπότε προσαρμόζουν τη στρατηγική ώστε να είναι πιο ελκυστική σε ξένους επενδυτές και για αυτό επικεντρώνεται σε λιγότερα και μεγαλύτερα ακίνητα, και σε λιγότερους κλάδους. Στα πλαίσια προφανώς της συγκεκριμένης στρατηγικής πρόσφατα η Prodea εμπλούτισε το χαρτοφυλάκιό της αγοράζοντας την ξενοδοχειακή εταιρία MHV του Γιάννη Παπαλέκα. Έναντι τιμήματος 254 εκατ. απέκτησε το 55% της MHV ανεβάζοντας έτσι το συνολικό ποσοστό της στο 80%. Τα λεφτά του τιμήματος δεν καταβλήθηκαν μετρητοίς στο σύνολό τους, καθώς ένα ποσό, κάπου 90-100 εκατ. εξοφλείται σε δόσεις μέχρι τον Ιανουάριο του 2026. Μάλιστα ο Παπαλέκας για να είναι σίγουρος ότι θα εισπράξει, πήρε ενέχυρο το 80% της (πρώην) εταιρείας του που αγόρασε η Prodea. Ταυτόχρονα στην αγορά λέγεται πως η Prodea είναι σε συζητήσεις και με άλλες εταιρίες προκειμένου να πουλήσει και άλλα ακίνητα από το χαρτοφυλάκιό της. Αν μη τι άλλο, έξυπνη στρατηγική να πουλάς μετρητοίς και να αγοράζεις με δόσεις.

Και Μall αποκτά η Άκτωρ

-Το εμπορικό κέντρο Αvenue στη Λεωφόρο Κηφισίας, πλησίον του Golden Hall, θα είναι μεταξύ των ακινήτων που περιέρχονται στο χαρτοφυλάκιο της Άκτωρ μετά την αναδιάρθρωση του ομίλου της με βασικούς πυλώνες τις κατασκευές, την ενέργεια και τα ακίνητα. Το εμπορικό ακίνητο κατασκευάστηκε προ πολλών ετών από τη Sanyo Holdings της οικογένειας Παπαγεωργίου, έκτοτε όμως πέρασε δια πυρός και σιδήρου για να καταλήξει σε διαδοχικούς πλειστηριασμούς. Μέσα στη συμφωνία που υπέγραψε η ‘Ακτωρ με την Prodea για την απόκτηση 57 ακινήτων είναι και το συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο, το οποίο βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι. Σύμβουλοι της Ακτωρ για το real estate και το deal με την Prodea ήταν η Colliers Greece και για το κομμάτι στρατηγικής η Bain & Co.

Η Ενδελέχεια και η διαχείριση ηλεκτροφόρων δικτύων

-Σε ό,τι αφορά τις υπόλοιπες εξαγορές που ανακοίνωσε η εταιρεία στο πλαίσιο του εταιρικού μετασχηματισμού, κρατώ την εξαγορά της τεχνικής εταιρείας Ενδελέχεια, συμφερόντων της οικογένειας Γατζούλα, με μακρά (αλλά όχι ανέφελη) πορεία στον κατασκευαστικό κλάδο καθώς βρέθηκε συχνά τα τελευταία χρόνια, αντιμέτωπη με προβλήματα και οικονομικές δυσκολίες. Ιδιαίτερη αναφορά στη συγκεκριμένη εξαγορά έκανε χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Άκτωρ Αλέξανδρος Εξάρχου και απαντώντας στους αναλυτές δήλωσε ότι η Ενδελέχεια αποτελεί μια εξειδικευμένη εταιρεία η οποία αναλαμβάνει τις δύσκολες και επικίνδυνες δουλειές της διαχείρισης των ηλεκτροφόρων δικτύων. Στον κλάδο της, όπως είπε, υπάρχουν σήμερα δουλειές της τάξεως των 150 έως 200 εκατομμυρίων! Πρόκειται για μια εταιρεία που προσφέρει καθετοποίηση στον τομέα της κατασκευής σε έναν δύσκολο και απαιτητικό χώρο, αλλά και μεγαλύτερη ασφάλεια για τους εργαζόμενους. Το κόστος της εξαγοράς ανέρχεται σε 30 εκατομμύρια και θα χρηματοδοτηθεί από την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου που δρομολογεί η εταιρεία να ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Γενάρη του 2025. Από αυτά 10 εκατ. θα πληρωθούν αρχές του έτους και θα συμπέσουν και με τα τελευταία 60 εκατ. που θα καταβληθούν για την εξαγορά της Άκτωρ.

Στην Τράπεζα της Ελλάδος πριν από τα αποτελέσματα

-Σήμερα στις 15:30 θα πραγματοποιηθεί στην Τράπεζα της Ελλάδος σύσκεψη υπό τον Διοικητή Γιάννη Στουρνάρα με τις διοικήσεις των τραπεζών. Βασικό θέμα θα αποτελέσει το DTC (αναβαλλόμενος φόρος) ο οποίος απασχολεί την εποπτεία, τους μετόχους και ασφαλώς τις διοικήσεις των τραπεζών. Καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν πως οι τράπεζες έχουν “κλειδώσει” με τον SSM την ταχύτερη απόσβεση και μια πρώτη γεύση αυτών των σχεδίων θα πάρουμε με τις ανακοινώσεις των αποτελεσμάτων τους που ξεκινούν αύριο Παρασκευή. Τα πιστωτικά ιδρύματα της χώρας έχουν αποφασίσει να προχωρήσουν πιο επιθετικά σε ό,τι αφορά τη μερισματική πολιτική και για αυτό συμφώνησαν με τον εποπτικό βραχίονα της ΕΚΤ σε συγκεκριμένο σχεδιασμό ταχύτερης μείωσης του DTC. Στη σημερινή σύσκεψη παρούσα θα είναι και η υποδιοικήτρια Χρ. Παπακωνσταντίνου, ενώ το σύνολο θεμάτων που σχετίζονται με τα αποτελέσματα των πιστωτικών ιδρυμάτων θα τεθούν υπόψη της εποπτικής αρχής.

Ξαφνική παραίτηση

-Έκπληξη προκάλεσαν στην αγορά οι πληροφορίες για την αιφνίδια και απρόσμενη παραίτηση του CEO της ΔΕΛΤΑ Χρ. Τσόλκα, 32 μήνες μετά την ανάληψη των καθηκόντων του. Ο παραιτηθείς ήταν και επικεφαλής της Nutrico, της εταιρίας δηλαδή που διαχειριζόταν όλες τις συμμετοχές του ομίλου σε εταιρείες γάλακτος και είχε συμβάλει καθοριστικά για να επιστρέψει το 2023 ο όμιλος Vivartia στην κερδοφορία έπειτα από σειρά ζημιογόνων χρήσεων. Οι πληροφορίες θέλουν να έχει δρομολογηθεί μια σειρά από κινήσεις αναδιάρθρωσης και μετασχηματισμού των τομέων δραστηριότητας του ομίλου Vivartia με στόχο να ανοίξουν τον δρόμο για την είσοδο στρατηγικού επενδυτή στον Όμιλο. Στο πλαίσιο αυτό στην αγορά λέγεται ότι επίκεινται αλλαγές σε ολόκληρη τη διοικητική δομή της Vivartia.

Γ. Προκοπίου και Αθηναϊκή Ριβιέρα

-Σε όλο το μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας έχει επιλέξει να τοποθετηθεί επιχειρηματικά ο Γιώργος Προκοπίου, πέραν φυσικά και των οικιστικών ακινήτων που διαθέτει στα νότια με μοναδική θέα... θάλασσα. Χθες έγινε γνωστή η νέα επένδυση στο κορυφαίο συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης, ενώ το καλοκαίρι είχε προηγηθεί η συμφωνία με τη LAMDA Development για την αγορά εκτάσεων εντός του Ελληνικού, έναντι τιμήματος 120 εκατ. ευρώ με στόχο συνολική επένδυση ύψους μισού δισ. ευρώ για δόμηση 86.000 τ.μ. με 30.000 τ.μ. οικιστικών αναπτύξεων, 36.000 τ.μ. για γραφεία και 20.000 για σχολείο με διεθνές πρόγραμμα σπουδών. Ο ίδιος συμμετέχει και στο προωθούμενο project αναμόρφωσης της β’ πλαζ Βούλας μέσω της εταιρείας Athens Beach Club A.E. (ABC), το κοινό σχήμα με τη συμμετοχή των ομίλων Τ.Ε.ΜΕΣ. (Kωνσταντακόπουλος- Olayan), Intracom και Προκοπίου, σε συνέχεια της σχετικής συμφωνίας μακροχρόνιας παραχώρησης που έχει υπογραφεί με τον δήμο 3Β.

Η Ιστορία επαναλαμβάνεται σαν φάρσα

-Το ίδιο σκηνικό με την περασμένη εβδομάδα είδαμε χθες στο Χρηματιστήριο της Αθήνας. Μόλις εμφανίσθηκε ΕΝΑΣ πωλητής που ρευστοποιούσε μετοχές από το καλάθι των μετοχών του MSCI Standard, αμέσως εξαφανίσθηκαν οι πρωινοί αγοραστές περιμένοντας τα «φρούτα να ωριμάσουν», δηλαδή οι μετοχές να φθηνύνουν περισσότερο, προτού ξαναμπούν στην αγορά. Κι αυτό έγινε πολύ φανερό, προς το τέλος της συνεδρίασης: Ο Γενικός Δείκτης είχε υποχωρήσει μέχρι τις 1.377 μονάδες (-1,7%), τότε όμως εμφανίσθηκαν αγοραστές στις μετοχές που ανέβασαν τον Δείκτη στις 1.381,83 (-1,38%). Ενώ καθ’ όλη τη διάρκεια της συνεδρίασης οι συναλλαγές ήταν λίγες, την τελευταία ώρα εντάθηκαν με αποτέλεσμα η αξία των συναλλαγών να ανεβεί στα 135,5 εκατ. ευρώ με 17,3 εκατ. σε πακέτα. Όσοι αγόραζαν πάντως προχθές μαζικά (και σε πακέτα) μετοχές, χθες μετρούσαν τις ζημιές τους και αναζητούσαν κινήσεις περιορισμού των απωλειών. Με αυτή τη λογική, όσοι έχασαν πολλά από τις προχθεσινές αγορές τους στις τραπεζικές μετοχές έσπευσαν να ρευστοποιήσουν τις άλλες βαριές μετοχές που είχαν χθες θετικό πρόσημο.

Νέες εξαγορές ετοιμάζει η Theon International

-Παρ’ όλο που τυπικά εντάσσεται στην πολεμική βιομηχανία η ελληνική εταιρεία Theon International που διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο του Amsterdam, είναι μια εταιρεία ανάπτυξης και κατασκευής συστημάτων νυχτερινής όρασης και θερμικής απεικόνισης για αμυντικές εφαρμογές και εφαρμογές ασφαλείας. Με κέρδη EBITD της τάξης των 85 εκατ. ευρώ φέτος, η κεφαλαιοποίησή της παραμένει ελκυστική στα 360 εκατ. ευρώ, ενώ ο συνήθης πολλαπλασιαστής κερδών είναι τουλάχιστον διπλάσιος. Στο πλαίσιο αυτό η διοίκηση λέγεται ότι έχει δρομολογήσει επεκτατικές κινήσεις και εξαγορές που θα τονώσουν το επενδυτικό ενδιαφέρον.

Η Γερμανία ανεβάζει πληθωρισμό, η Ιταλία υποφέρει από στασιμότητα

-Δεν είναι καλά τα νέα που ανακοινώνει η ευρωπαϊκή οικονομία και όλοι έχουν στρέψει τα βλέμματά τους στη Φρανκφούρτη για μια νέα μείωση επιτοκίων. Στη Γερμανία όμως, εκτός από την ύφεση της οικονομίας, συζητούν και τη νέα αύξηση των τιμών. Ο γερμανικός πληθωρισμός επιταχύνθηκε τον Οκτώβριο, φτάνοντας στο 2% από 1,6% τον Σεπτέμβριο – πολύ πάνω από το αναμενόμενο 1,8%. Ο πληθωρισμός των τροφίμων επιταχύνθηκε κατά 2,3%, ενώ αυξήθηκαν πάλι οι τιμές της ενέργειας. Ακόμη και ο δομικός πληθωρισμός, ο οποίος δεν περιλαμβάνει τα τρόφιμα και την ενέργεια - έχει επίσης επιταχυνθεί στέλνοντας σαφές μήνυμα ότι η αύξηση των τιμών δεν οφείλεται σε προσωρινές διαταραχές. Από την άλλη πλευρά, η Ιταλία βλέπει τη δική της οικονομία να επιβραδύνει. Το πραγματικό ΑΕΠ του τρίτου τριμήνου, παρά την τουριστική έξαρση, παρέμεινε στάσιμο κι αυτό οφείλεται στην αρνητική συμβολή του εμπορίου. Οι Ιταλοί αλλά και οι τουρίστες στην Ιταλία ξόδεψαν λιγότερα, προφανώς γιατί δεν είχαν περισσότερα.

Το χρυσάφι γράφει ιστορία

-Φέτος μόνον η τιμή του χρυσού στα διεθνή χρηματιστήρια έχει καταγράψει 41 υψηλά όλων των εποχών. Φλερτάρει με το επίπεδο των 2.800 δολαρίων η ουγκιά, για πρώτη φορά στην Ιστορία. Από την αρχή του έτους η τιμή του χρυσού έχει αυξηθεί +34%, ενώ ακόμη κι αν η τιμή του προσαρμοστεί στον πληθωρισμό, ο χρυσός διαπραγματεύεται στο υψηλότερο επίπεδο από την ιστορική ανοδική αγορά της δεκαετίας του '70. Κατά πάσα πιθανότητα και με τον τρόπο που κινούνται αυτή την εποχή οι αγορές, ο χρυσός θα καταγράψει την καλύτερη χρονιά από το 1979, όταν η τιμή του αυξήθηκε κατά +120%.

Πηγή: newmoney.gr