Δύσκολος γρίφος για τους servicers ο αυξημένος ΕΝΦΙΑ

Μεγαλύτερη υπολογίζουν οι servicers πως θα είναι γι’ αυτούς η επίπτωση από τον διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ στα οικιστικά ακίνητα έναντι της επίπτωσης που θα υποστούν οι τράπεζες.

Πέραν από το έξοδο αυτό καθ’ αυτό που ας σημειωθεί πως οι servicers έχουν διαφορετικές κεφαλαιακές επάρκειες έναντι των τραπεζών, εκπρόσωποί τους σημειώνουν πως έχουν να αντιμετωπίσουν και τους επενδυτές τους, αυτούς δηλαδή που τοποθετήθηκαν στις τιτλοποιήσεις με διαφορετικά δεδομένα έναντι των καινούριων.

Τα περισσότερα ακίνητα βρίσκονται στα οχήματα των τιτλοποιήσεων δηλαδή στα SPV που σημαίνει (όχημα ειδικού σκοπού- special purpose vehicle).

Oι τράπεζες μεταβίβασαν δάνεια μέσω τιτλοποίησης σε ένα όχημα ειδικού σκοπού και αυτό εξέδωσε ομολογίες υψηλής (senior), μεσαίας (mezzanine) και χαμηλής (junior) εξοφλητικής προτεραιότητας.

Η διαχείριση των τιτλοποιημένων δανείων που έχουν μεταβιβαστεί από τις τράπεζες στον «Ηρακλή» μέσω SPVs γίνεται από ανεξάρτητους servicers, οι οποίοι αμείβονται μέσω των ανακτήσεων που επιτυγχάνουν, δηλαδή από την είσπραξη των οφειλών.

Όλο αυτό το περίπλοκο περιβάλλον που περιέχει διασφαλίσεις ακινήτων είναι αυτό που γεννάει τα έσοδα για τους servicers. Ο διπλασιασμός του ΕΝΦΙΑ δημιουργεί εξαιρετικά ειδικές συνθήκες γι’ αυτούς.

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr

Ειδήσεις σήμερα:

Μυθικός Αντετοκούνμπο με triple double οδήγησε τους Μπακς στην κατάκτηση του NBA Cup, 97-81 τους Οκλαχόμα Σίτι Θάντερ

Το μεγάλο στοίχημα του Ερντογάν στη Συρία: Οι ευκαιρίες και οι παγίδες του νέου του ρόλου 

Μην υποτιμάτε τους Βορειοκορεάτες στρατιώτες στη Ρωσία, λένε ειδικοί - Το επίλεκτο «Σώμα Καταιγίδας» και οι βαριές απώλειες