Τουρισμός : Στα 2 στρέμματα η αρτιότητα για εγκαταστάσεις

«Ενα σύγχρονο τουριστικό προϊόν που δεν μπορεί να αγνοήσει η ελληνική αγορά» χαρακτήρισε την παραθεριστική κατοικία ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς. Ανοίγοντας την Πέμπτη τις εργασίες του Εθνικού Συμβούλιο Χωροταξίας που καλείται να γνωμοδοτήσει για το ειδικό χωροταξικό του Τουρισμού, ο κ. Σουφλιάς φρόντισε να ξεκαθαρίσει ότι η ανάπτυξη της παραθεριστικής κατοικίας θα γίνει με σεβασμό στο περιβάλλον, απαντώντας ευθέως σε όσους τον κατηγορούν ότι ευνοεί την τσιμεντοποίηση της παραλίας, κατά το ισπανικό μοντέλο. 

Διαφορετική άποψη διατυπώνουν τα μέλη του Εθνικού Συμβουλίου, με μία μεγάλη μερίδα να προεξοφλεί απόρριψη του σχεδίου, κάνοντας λόγο για ρυθμίσεις που είναι καταστροφικές για το περιβάλλον και παραδίδουν τα οικόπεδα της χώρας στο έλεος των κτηματομεσιτικών συμφερόντων.   

Από τα βασικότερα σημεία του σχεδίου ξεχωρίζουν:

• Ο περιορισμός της αρτιότητας στις εκτός σχεδίου περιοχές από τα 4 στα 2 στρέμματα και με συντελεστή δόμησης 0,3. Η ρύθμιση έρχεται κόντρα στα σχέδια του εθνικού χωροταξικού για περιορισμό τις εκτός σχεδίου δόμησης και αφορά σε ορεινές περιοχές που είναι ακόμα παρθένες τουριστικά, ευνοώντας ιδιοκτήτες γης μικρότερης έκτασης.
• Στις αναπτυσσόμενες περιοχές, η αρτιότητα διαμορφώνεται στα 8 στρέμματα και στις αναπτυγμένες στα δεκαπέντε. Και στις δύο περιπτώσεις αυξάνεται η πυκνότητα ανά κλίνη, στις οκτώ (από έξι που ήταν στο αρχικό σχέδιο).
• Εξισώνονται οι διατάξεις για όλα τα νησιά τα οποία χωρίζονται σε δύο κατηγορίες ανεξάρτητα από το μέγεθος. Και στις δύο περιπτώσεις μπορούν να ανεγείρονται ξενοδοχεία 100 κλινών, με εξαίρεση την Κρήτη, τη Ρόδο και την Κέρκυρα που οι δυνατότητες είναι πολύ μεγαλύτερες.
• Η επέκταση της εξορυκτικής δραστηριότητας όπου εντοπίζονται καινούρια κοιτάσματα, παντρεύοντας ασύμβατες μεταξύ τους χρήσεις, όπως είναι η βιομηχανία και ο Τουρισμός. 
• Στις ρυθμίσεις για τις ολοκληρωμένες και σύνθετες τουριστικές εγκαταστάσεις (ξενοδοχεία, κατοικίες, γήπεδα γκολφ, συνεδριακά κέντρα κ.ά.) παρέχονται οι εξής δυνατότητες: 1) δημιουργία ξενοδοχείων και παραθεριστικών κατοικιών σε έκταση μέχρι 30% της επιφάνειας φιλοξενίας που θα μπορούν να μεταβιβάζονται ως ανεξάρτητα ακίνητα, 2) πώληση έως και το 50% της υποδομής τους με τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και με δυνατότητα ένταξης της επένδυσης στον αναπτυξιακό νόμο.
• Ανάπτυξη γηπέδων γκολφ -ακόμα και πλέον των δύο στην ίδια περιοχή- και με την υποχρέωση της προστασίας των υδάτινων πόρων (μέσω ανακύκλωσης νερού ή αφαλάτωσης).
• Δημιουργία σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων σε πέντε ακατοίκητα νησιά, τα οποία όμως δεν κατονομάζονται και με όριο κάλυψης το 2% της επιφάνειας. Απαγορεύεται η δόμηση στις βραχονησίδες, αλλά και σε νησιά που δεν κατοικούνται και προστατεύονται από το δίκτυο Natura, και κάτω από 500 στρέμματα.
• Στις περιοχές ιδιαίτερης οικολογικής σημασίας που προστατεύονται από το δίκτυο Natura, η δόμηση επιτρέπεται με όριο το 2% της επιφάνειας του γηπέδου. Το χωροταξικό προβλέπει ότι μέχρι να οριστούν οι χρήσεις γης στις συγκεκριμένες περιοχές επιτρέπονται ήπιας μορφής τουριστικές εγκαταστάσεις. Εξαιρεί όμως της μεγάλης κλίμακα επενδύσεις που ήδη έχουν εγκριθεί!