DCI: Από την Αργολίδα ξεκινούν οι μπουλντόζες το α’ τρίμηνο του 2009

Τις πρώτες δύο αναπτύξεις από τα συνολικά δεκαέξι real estate projects, που σχεδιάζει στην Ελλάδα και στο εξωτερικό (Τουρκία, Λατινική Αμερική), ετοιμάζεται να ξεκινήσει το α’ τρίμηνο του 2009 η «Dolphin Capital Investors» του κ. Μίλτου Καμπουρίδη.

Οι… μπουλντόζες θα αρχίσουν από τον νομό Αργολίδας όπου η DCI θα επιδιώξει να βάλει τα θεμέλια των δύο πεντάστερων ξενοδοχείων στο «Killada Hills» και το «Seascape Hills» στην περιοχή του Πόρτο Χέλι.

Πρόκειται για δύο έργα στα οποία θα κατασκευαστούν σύνθετες πολυτελείς υποδομές από ξενοδοχεία, βίλες και γήπεδα γκολφ σε συνεργασία με τις «Aman Resort» και «Chedi», που είναι από τις μεγαλύτερες εταιρείες στον τομέα της διαχείρισης ξενοδοχειακών αλυσίδων.

Προβληματισμός επικρατεί στους κόλπους της επιχείρησης για την επένδυση στην περιοχή Νηές της Μαγνησίας, λόγω της δημοσιότητας που έχει πάρει το θέμα με την έκταση που έχει μισθώσει από τη Μονή Δημητριάδος, ενώ εμπόδια συναντά η εταιρεία και στη Σητεία της Κρήτης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, από τα συνολικά 2.500 στρέμματα που ανήκουν στην ιδιοκτησία της «Ικτίνος» και στα οποία η εταιρεία σχεδιάζει τη δημιουργία σύνθετων τουριστικών υποδομών, η δευτεροβάθμια επιτροπή δασών του νομού Λασιθίου πρόσφατα χαρακτήρισε μεγάλο τμήμα τους ως δασική έκταση. Η επίμαχη έκταση, σύμφωνα με στελέχη της «Dolphin Capital», ανέρχεται σε περίπου 500 στρέμματα.

Επένδυση 400 εκατ. ευρώ

Το σύνολο των δύο επενδύσεων της DCI στην Αργολίδα υπολογίζεται να ανέλθει στα 400 εκατ. ευρώ και ο σχετικός διαγωνισμός για τα κατασκευαστικά έργα προϋπολογισμού, περί τα 130 εκατ. ευρώ, θα προκηρυχθεί τον προσεχή Ιανουάριο. Η DCI έχει ήδη εξασφαλίσει τις οικοδομικές άδειες για την πρώτη φάση του έργου, που είναι η ανέγερση των ξενοδοχειακών μονάδων, καθώς οι βίλες και τα γήπεδα γκολφ, που συναντούν και τις μεγαλύτερες περιβαλλοντικές αντιδράσεις, θα αποτελέσουν το β’ στάδιο της επένδυσης για την οποία εκκρεμούν οι σχετικές άδειες.

Στελέχη της εταιρείας θεωρούν θετική συγκυρία το ότι μέχρι σήμερα δεν προχώρησαν τα έργα των αναπτύξεων. Οπως εκτιμούν, οι συνθήκες ύφεσης που παρατηρούνται διεθνώς στην αγορά των τουριστικών και οικιστικών projects θα έχουν εξομαλυνθεί την επόμενη διετία, οπότε ευελπιστούν να έχουν ολοκληρωθεί τα σχετικά έργα.

Η DCI διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο που αποτελείται από 61.250 στρέμματα, από τα οποία άμεσα αναμένεται να αξιοποιηθούν τα περίπου 3.500 στρέμματα. Η συνολική αξία του πάγιου ενεργητικού της εταιρείας έχει αποτιμηθεί (προ της κρίσης) στα 2,3 δισ. ευρώ, ενώ στα ταμεία της υπάρχουν διαθέσιμα ύψους 180 εκατ. ευρώ, από τα συνολικά 859 εκατ. ευρώ που έχει επενδύσει στην αγορά γης την τελευταία τριετία.

Στο εξωτερικό η DCI υλοποιεί ένα οικιστικό πρόγραμμα από 40 κατοικίες στην Τουρκία, από τις οποίες έχει πουληθεί σε Βρετανούς και Ρώσους το 50%, ενώ δύο μεγάλα έργα σχεδιάζει στην περιοχή της Δομινικανής Δημοκρατίας και στον Παναμά. Τα δύο τελευταία projects θα υλοποιηθούν σε συνολική έκταση 25.000 στρεμμάτων και περιλαμβάνουν εννέα ξενοδοχεία, κατοικίες και γήπεδα γκολφ, ενώ στον Παναμά, όπου η έκταση αφορά στην αγορά ενός νησιού 15.000 στρεμμάτων, θα κατασκευαστεί και αεροδρόμιο.