Ανοίγει «παράθυρο» για όσους κλείσανε τα μπαλκόνια

Σε αλλαγή σχεδίων για το μέτρο της τακτοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων υποχρεώνεται, όπως όλα δείχνουν, η κυβέρνηση που προσανατολίζεται πλέον σε πιο ήπιες λύσεις –ποιώντας την ανάγκη φιλοτιμία καθώς «ουκ αν λάβοι παρά των μη εχόντων» και ειδικά εν όψει εκλογών. 

Στο νομοσχέδιο που θα παρουσιάσει η κυβέρνηση στα τέλη του μήνα, θα περιλαμβάνονται και αντίστοιχες ρυθμίσεις για παρκινγκ, αποθήκες και υπόγεια, που έχουν δηλωθεί, αλλά χρησιμοποιούνται παράνομα ως κατοικίες. Το δημόσιο φιλοδοξεί να βάλει στα κρατικά ταμία 4,5 δισ € από τις ρυθμίσεις και για τον λόγο αυτό, εξετάζει το ενδεχόμενο δόσεων για την πληρωμή του εφάπαξ προστίμου. 

Σύμφωνα με πληροφορίες, μέσα στο Μάιο το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών θα δημοσιοποιήσει τη νέα ρύθμιση, σύμφωνα με την οποία:

-          Μειώνεται μέχρι και 10 φορές το πρόστιμο για τη νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων.

-          Το πρόστιμο θα συνδέεται με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, αλλά θα είναι πολύ χαμηλότερο από τα ισχύοντα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.

-          Με την εφάπαξ ή με δόσεις εξόφληση του ποσού, θα νομιμοποιείται ο παράνομα κλεισμένος ημιϋπαίθριος χώρος.

-          Η ρύθμιση θα είναι προαιρετική ενώ οι διαδικασίες θα ξεκινήσουν μέσα στο καλοκαίρι 

 Έτσι: μπαλκόνια, γκαράζ και αποθήκες  που έχουν κτιστεί και κλειστεί  παράνομα θα μπορούν να νομιμοποιηθούν, γλιτώνοντας για πάντα τα τσουχτερά πρόστιμα της εφορίας. Ακόμα και τα υπόγεια που χρησιμοποιούνται παράνομα για κατοικίες, μπορούν να σωθούν με την νέα ρύθμιση 

Το πρόστιμο για την νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων θα υπολογίζεται:

•στο 10% της αντικειμενικής αξίας του ακίνητου δηλαδή

•150-200€ το τ.μ.  για ένα μέσο σπίτι

Όπως παρατηρούν παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, «αν η ρύθμιση είναι οικονομικά προσιτή θα προσελκύσει περισσότερους, ενώ αν το πρόστιμο θεωρηθεί θηριώδες και εξωπραγματικό, απλησίαστη το μέτρο θα αποτύχει παταγωδώς» 

Έτσι για έναν παράνομα κλεισμένο χώρο 12τ.μ σε περιοχή με αντικειμενική αξία 1.500 ευρώ το τ.μ.: 

•Με τα σημερινά δεδομένα, ο ιδιοκτήτης, που δεν θα ενταχθεί στην ρύθμιση, θα πρέπει να πληρώσει εφάπαξ πρόστιμο 18.000 € για την κατασκευή και 6000€ για κάθε χρόνο που διατηρούσε  παράνομα τον χώρο.

•Με την νέα ρύθμιση το πρόστιμό  μειώνεται, στο 10% της αντικειμενική αξίας του ακινήτου. Έτσι ο χώρος νομιμοποιείται με ένα εφάπαξ ποσό 1.800 ευρώ. 

H ρύθμιση θα είναι προαιρετική και θα ισχύσει το καλοκαίρι. Το ερώτημα είναι όμως αν υπάρχει δυνατότητα σαρωτικών ελέγχων σε όσους δεν δηλώσουν τους ημιυπαίθριους χώρους. 

Η διαδικασία για την νομιμοποίηση , όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, θα είναι η εξής: Διπλωματούχος μηχανικός θα καταθέτει στην πολεοδομία ή τις περιφέρειες την κάτοψη του ακινήτου με τον ημιυπαίθριο. Η πολεοδομία, θα υπολογίζει το εφάπαξ πρόστιμο και θα ενημερώνει την εφορία. Μόλις καταβληθεί το πρόστιμο θα εκδίδεται και η απόφαση που θα εξαιρεί το χώρο από την κατεδάφιση.