Eurobank Properties: Συμφωνία-πλαίσιο για την απόκτηση τεσσάρων εμπορικών ακινήτων

Η Eurobank Properties ανακοίνωσε =ότι προχώρησε στην υπογραφή συμφωνίας-πλαισίου για την απόκτηση εταιρείας η οποία διαθέτει χαρτοφυλάκιο τεσσάρων κεντρικών καταστημάτων (retail boxes) σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, εκμισθωμένα στην Praktiker Hellas, την Carrefour-Μαρινόπουλος και την McDonalds.

Συγκεκριμένα:

· το πρώτο ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Πειραιώς 176 στο Ταύρο Αττικής,

· το δεύτερο ακίνητο βρίσκεται στο Ελληνικό Αττικής, στην πάροδο της Λεωφόρου Βουλιαγμένης,

· το τρίτο ακίνητο βρίσκεται επί της Ιεράς Οδού 339, στο Αιγάλεω Αττικής,

· το τέταρτο ακίνητο βρίσκεται στην Πυλαία Θεσσαλονίκης επί των οδών Μαρίνου Αντύπα 34 και Θεσσαλονίκης-Θέρμης.

Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων ανέρχεται σε 65.100 τμ, εκ των οποίων τα 53.500 τμ αντιστοιχούν στην ανωδομή και τα 11.600 τμ σε βοηθητικούς υπόγειους χώρους, ενώ ορισμένα ακίνητα διαθέτουν και υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης. Η Εταιρεία έχει ολοκληρώσει επιτυχώς τον οικονομικό, τεχνικό και νομικό έλεγχο.

Το τίμημα για την απόκτηση της εταιρείας δεν αναμένεται να υπερβεί τα ¤50 εκ ενώ η μισθωτική απόδοση εισόδου αναμένεται να είναι διψήφια. Η συναλλαγή περιλαμβάνει συγκεκριμένα στάδια που απαιτούν την έγκαιρη έγκριση από τις αρμόδιες Δημόσιες Αρχές.

Πριν από λίγες ημέρες, η Eurobank Properties, η μεγαλύτερη εισηγμένη Α.E.Ε.Α.Π. στο Χρηματιστήριο Αθηνών ανακοίνωσε την υπογραφή των βασικών όρων σύναψης δανείου πενταετούς διάρκειας συνολικού ποσού 60 εκατ. με την HSBC Bank plc, Λονδίνου. Σύμφωνα με πληροφορίες, το επιτόκιο είναι κάτω από 5%, ενώ το μέσο επιτόκιο αυτή τη στιγμή στην αγορά είναι στο 8%.

Τα συμβαλλόμενα μέρη θα εργαστούν προς ολοκλήρωση των συμβατικών κειμένων της συναλλαγής τους προσεχείς μήνες. Το ομολογιακό δάνειο έχει ως σκοπό τη χρηματοδότηση μέρους της επένδυσης συνολικού ποσού 145,81 εκατ. που αφορά στην απόκτηση χαρτοφυλακίου 14 ακινήτων από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου για την οποία η Eurobank Properties είναι ο επιλεγείς επενδυτής.