Ποιοι πληρώνουν και ποιοι γλιτώνουν τον φόρο υπεραξίας

Μπλόκο στις αγοραπωλησίες ακινήτων ετοιμάζει και πάλι η τρόικα. Αν και η κυβέρνηση ετοίμασε τροπολογία και εξέδωσε αποφάσεις, οι ξένοι ελεγκτές φέρονται να μην έχουν δώσει οριστική συγκατάθεση στο νέο καθεστώς για τον φόρο υπεραξίας. Έστω και μετ’ εμποδίων, όμως, από την άλλη εβδομάδα αναμένεται να ξεκινήσουν και πάλι να συνάπτονται συμβόλαια αγοράς. Το υπουργείο Οικονομικών θα ετοιμάσει την εγκύκλιο αλλά και την ηλεκτρονική εφαρμογή για να υπολογίσουν οι πωλητές τον φόρο που καλούνται να πληρώσουν.

Αφού πάγωσαν επί μισό χρόνο όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών εξέδωσε την απόφαση που καθορίζει μια πολύπλοκη διαδικασία υποβολής δήλωσης και απόδοσης του φόρου υπεραξίας ακινήτων, με την οποία μπλέκει σε ένα απίστευτο κουβάρι πωλητές, αγοραστές και συμβολαιογράφους!

Η ταλαιπωρία, όμως, αναμένεται να συνεχιστεί, αφού ακόμα και την περασμένη εβδομάδα συμβολαιογράφοι επικοινωνούσαν με τις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών και διαμαρτύρονταν γιατί χωρίς την εγκύκλιο και την ηλεκτρονική εφαρμογή δεν μπορούσαν να προχωρήσουν στη σύναψη συμβολαίων, έστω και αν αυτά αφορούσαν αγοραπωλησίες που απαλλάσσονται από τον νέο φόρο (ακίνητα προ του 1995)!

Τι αλλάζει από Δευτέρα

Αν δεν προβάλει τελικώς σθεναρή αντίσταση η τρόικα, από την ερχόμενη εβδομάδα θα δημιουργηθεί νέο φορολογικό τοπίο στην αγορά των ακινήτων τόσο με την επιβολή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων με συντελεστή 15% όσο και με τη μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3%. Οι νέες διατάξεις λύνουν τους γρίφους υπολογισμού του φόρου υπεραξίας, με βασικότερη την αλλαγή που αφορά στην εξαίρεση από τον φόρο όσων μεταβιβάζουν ακίνητα τα οποία αποκτήθηκαν πριν από το 1995.

Ωστόσο πρέπει να αναμένονται και νέες αποφάσεις για επιμέρους ζητήματα και περιπτώσεις για τις οποίες θα ανακύψει η ανάγκη διορθώσεων και διευκρινίσεων.

Διαβάστε περισσότερα στο www.newmoney.gr