ΤΕΕ: Στενάζει η οικοδομή με απούλητα 180.000 σπίτια

Την αναθέρμανση της οικοδομής με μέτρα στήριξης του τεχνικού κόσμου ζητά το Τεχνικό Επιμελητήριο χαρακτηρίζοντας ζοφερή την εικόνα που παρουσιάζει ο κλάδος.  

Το Επιμελητήριο δια του Προέδρου του κ. Γιάννη Αλαβάνου, υποστηρίζει ότι υπάρχει υπερπροσφορά διαμερισμάτων.

Οι εκτιμήσεις αναλυτών μεταξύ των οποίων και του Οικονομικού Πανεπιστημίου  ανεβάζουν το απούλητο απόθεμα στα επίπεδα των 180.000 κατοικίες.

Υπάρχει η εντύπωση ότι θα υπάρξει μείωση της ζήτησης λόγω μεγάλης ιδιοκατοίκησης, αλλά και από το γεγονός ότι η καθαρή απόδοση ακινήτου θεωρείται μικρότερη από το επιτόκιο προθεσμιακού λογαριασμού.

Πρόσθετο πρόβλημα παραμένει η χρηματοδότηση καθώς οι τράπεζες που ελέγχουν τα στεγαστικά δάνεια τα έχουν περιορίσει ασφυκτικά.

Το ΤΕΕ τάσσεται υπέρ της προώθησης της κοινωνικής κατοικίας με την συνεργασία κοινωνιών ομάδων και του ΟΕΚ και ζητά ο τελευταίος να παίζει το ρόλο του μεσολαβητή στις τράπεζες.

Στη λήψη μέτρων για την τόνωση του κλάδου αναφέρονται ακόμη οι  επιδοτήσεις για την πρώτη κατοικία, προώθηση των προγραμμάτων εξοικονομώ για τους δήμους και εξοικονομώ κατ’ οίκον και οι αναπλάσεις περιοχών.

Αναλυτές της αγοράς εκτιμούν πάντως ότι η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας οφείλεται στην πιστωτική στενότητα, στο χαμηλό ηθικό των αγοραστών, στις προσδοκίες για μεγαλύτερη μείωση τιμών και, κυρίως, στην ύπαρξη σημαντικού αδιάθετου αποθέματος κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων.

Σημειώνεται ότι τα κτιριακά έργα με βάση τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν το πρώτο δεκάμηνο του 2009, παρουσίασαν μείωση 28,8%, έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2008.