Ανακοινώθηκαν οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων: Αυξημένος ΕΝΦΙΑ στο 15% των φορολογουμένων

Οριστικοποιήθηκε η αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας ακινήτων, με το υπουργείο Οικονομικών να συνεχίζει να βλέπει μια ειδυλλιακή εικόνα, λέγοντας ότι το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι.

Την ώρα που θέλει να «πανηγυρίσει» προβάλλοντας τον ισχυρισμό ότι 97 στους 100 Έλληνες θα πληρώσουν το ίδιο, μειωμένο ή οριακά αυξημένο εκκαθαριστικό για την ακίνητη περιουσία που κατέχει (λες και μπορείς να ομαδοποιήσεις κάποιον που θα πληρώσει 50 ευρώ περισσότερο φόρο με εκείνον που θα πληρώσει τα ίδια ή κάποιον που θα λάβει εκκαθαριστικό μειωμένο κατά... 0,05%), το οικονομικό επιτελείο δεν μπαίνει καν στον κόπο να ανακοινώσει σε ποιες περιοχές θα γίνουν αυξήσεις ούτε και πόσο % θα είναι οι ανακοινωθείσες μειώσεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. 

Από τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών για την αναπροσαρμογή των τιμών σε 10.216 ζώνες προκύπτει αύξηση για το 37,1% των περιοχών (3.792 ζώνες).

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών στο 42,1% των ζωνών (4.302 περιοχές) οι τιμές θα παραμείνουν αμετάβλητες.

Το οικονομικό επιτελείο ανακοίνωσε ότι σε 2.122 ζώνες, ποσοστό 20,8% επί του συνόλου, οι αντικειμενικές τιμές θα μειωθούν.

Η υπουργική απόφαση, υπογράφηκε και στάλθηκε για δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Έως αύριο θα κατατεθεί προς ψήφιση και η τροπολογία για την προσαρμογή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ώστε το συνολικό ποσό βεβαίωσης να παραμείνει σταθερό.

Με τα παραπάνω ολοκληρώνεται η δράση εναρμόνισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων, δράση που είχε συμφωνηθεί από το 2ο μνημόνιο το 2012.

Η συνολική εικόνα για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε σύνολο 10.216 ζωνών, είναι η εξής:

Σε 2.122 μειώθηκαν
Σε 4.302 έμειναν σταθερές
Σε 3.792 αυξήθηκαν

Επίσης, με την τροπολογία για την προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1000 στα 1050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.

Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018.

Σύμφωνα με αυτήν:

Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.

Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.

Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.

Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.

Mόνο για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.

Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα, καθώς το 91% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα (61%), σταθερά (25%) ή αυξημένα έως 50 ευρώ (5%).

Τέλος, επισημαίνεται ότι με την ίδια τροπολογία ορίζεται ως ημερομηνία της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ το τέλος Ιανουαρίου, αντί του Δεκεμβρίου που ίσχυε από την έκδοση του νόμου και ότι η πρώτη δόση θα καταβληθεί το Σεπτέμβριο.