Αναρτήθηκαν τα νέα εκκαθαριστικά - Το «μαγικό κουτάκι» με τις εκπτώσεις στον φόρο ακινήτων δείχνει αμέσως το όφελος που προκύπτει για κάθε ιδιοκτήτη - Έως 30 Σεπτεμβρίου η πληρωμή της πρώτης από τις πέντε δόσεις
Κωστής Πλάντζος
Μπορεί οι εκπτώσεις στην αγορά σήμερα να λήγουν, αλλά στους φόρους μόλις ξεκίνησαν. Δεκάδες χιλιάδες ήταν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έσπευσαν μέχρι τις πρώτες μεταμεσονύκτιες ώρες χθες βράδυ να επισκεφθούν το Taxisnet για να διαπιστώσουν τι έκπτωση εξασφάλισαν τελικά στα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Το «μαγικό κουτάκι» που επιγράφεται "ΕΚΠΤΩΣΗ" (φιγουράρει πάνω δεξιά στο εκκαθαριστικό) δείχνει πόσα κέρδισαν από τις αλλαγές κάθε ιδιοκτήτης.
Κλείσιμο
Στο παράδειγμά μας, για συνολική περιουσία 271 χιλιάδες ευρώ προκύπτει έκπτωση 232 ευρώ και για πρώτη φορά ο εν λόγω ιδιοκτήτης πληρώνει λιγότερα από 1.000 ευρώ. Πέρυσι είχε πληρώσει 1.130 ευρώ ΕΝΦΙΑ και άλλα 31,92 ευρώ συμπληρωματικό φόρο (1.162 ευρώ συνολικά).
Μεγάλοι κερδισμένοι βγαίνουν έτσι 1,5 εκατομμύρια μικροί και μεσαίοι ιδιοκτήτες με αξία ακίνητης περιουσίας από 80.000 έως 250.000 ευρώ, που θα έχουν μείωση φόρου από 90 μέχρι 220 ευρώ ο καθένας —αντί 0 έως 100 ευρώ το πολύ που θα λάμβαναν αν δεν γίνονταν εκλογές.
Συνολικά ο ΕΝΦΙΑ φέτος επιδιώκεται μειωθεί κατά 680-700 εκατ. ευρώ. Οφέλη έχουν όλοι πάντως αφού, για παράδειγμα, μικροϊδιοκτήτης στον Κολωνό με 27 τμ κατοικία αξίας 18 χιλιάδες ευρώ μόλις, γλιτώνει 24 ευρώ ή 30% του ΕΝΦΙΑ που θα πλήρωνε…
Σύμφωνα με την εγκύκλιο, με τις διατάξεις του νόμου 4621/19 χορηγείται μείωση στο ποσό του ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων (για τα νομικά πρόσωπα δεν προβλέπονται μειώσεις) αλλά η έκπτωση μειώνεται όσο αυξάνεται με τη συνολική αξία της περιουσίας τους.
Για παράδειγμα, με συνολική περιουσία 77.770 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ μειωθηκε 25%, από 300 ευρώ πέρυσι σε 225 ευρώ φέτος (75 ευρώ όφελος ή -15 ευρώ για κάθε μια από τις 5 δόσεις που πληρώνεται από 28 Σεπτεμβρίου έως τέλος Ιανουάριου).
ΕΝΦΙΑ ΠΕΡΥΣΙ: 300,16 ΕΥΡΩ
ΕΝΦΙΑ 2019: 225,12 ΕΥΡΩ
Ειδικότερα για το έτος 2019 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται ως εξής:
• για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ κατά 30%
• για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ, κατά 27%,
• για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ, κατά 25%,
• για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ, 20% και
• για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, 10%.
Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας της παρούσας παραγράφου δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού ενώ η μείωση εφαρμόζεται επί του ΕΝ.Φ.Ι.Α. που προκύπτει μετά τον προσδιορισμό των μειώσεων του άρθρου 7 του ν.4223/2013 (Α ́ 287).
