Ημιυπαίθριοι ...όπως λέμε περαίωση με έσοδα 800 εκατ. ευρώ!

«Ταμείο» με έσοδα πάνω από 800 εκ. ευρώ κάνει μέχρι στιγμής η κυβέρνηση από τη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, ενώ η παράταση που έχει δοθεί μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου εκτιμάται ότι μπορεί να φέρει  πρόσθετους πόρους και να κάνει την έκπληξη.  

Παρά το γεγονός ότι επίσημα στοιχεία δεν υπάρχουν, καθώς πολλοί  φάκελοι στοιβάζονται στις πολεοδομίες και ο υπολογισμός των προστίμων δεν έχει γίνει ακόμη, η αθρόα προσέλευση του κόσμου το Δεκέμβριο αναπτερώνει το ηθικό για την πορεία της ρύθμισης.    

Σύμφωνα με τον  Πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου κ. Χρίστο Σπίρτζη, κάθε αίτηση «τακτοποίησης» κοστολογείται κατά μέσο όρο με 2.100 ευρώ. Εάν υπολογιστεί ότι μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου είχαμε 366.735 αιτήσεις τότε τα έσοδα προσδιορίζονται περί τα 770 εκατ. ευρώ, υπερκαλύπτοντας τις εκτιμήσεις του υπουργείου Οικονομικών που μιλούσε πέρυσι για 600 εκατ. ευρώ αλλά και του υπουργείου Περιβάλλοντος που υπολόγιζε 300.000 αιτήσεις ως τα τέλη του έτους.  

Μόνο που ο  προϋπολογισμός του 2011 προβλέπει ότι  από την ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους  το δημόσιο θα εισπράξει μόνο 150 εκατ. ευρώ.  

Όπως έχει ειπωθεί  από το υπουργείο Περιβάλλοντος  στο υπουργείο Οικονομικών θα κατευθυνθούν μόνο τα έσοδα από τα παράβολα. Τα υπόλοιπα θα ενισχύσουν τα έσοδα του πράσινου ταμείου, για  να χρηματοδοτηθούν απαλλοτριώσεις και αναπλάσεις καθώς σε διαφορετική περίπτωση δοκιμάζεται η συνταγματικότητα του νόμου.     

Εκτίναξη εσόδων, αν μπουν  τα Βόρεια Προάστια

 

Η διοίκηση του  Τεχνικού Επιμελητηρίου υποστηρίζει  ότι όλα τα Βόρεια Προάστια έχουν  υπόγεια, σοφίτες και play room που εάν τελικά δηλωθούν στο πλαίσιο της εφαρμογής της ταυτότητας των κτιρίων που ξεκίνησε να εφαρμόζεται από τις αρχές του μήνα, τότε μπορεί να ρυθμιστούν χώροι από 100 έως και 150 τ.μ  πράγμα που σημαίνει αυξημένα έσοδα για το κράτος.  

Παρά τις γκρίνιες και την υποτονικότητα των προηγούμενων μηνών, η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους δείχνει να βρίσκει τους ρυθμούς της ενώ οι διευκολύνσεις στον τρόπο πληρωμής (έως και 10 δόσεις) ενεργοποιούν και τους πιο αναποφάσιστους. Δεν είναι τυχαίο ότι από το ΤΕΕ γίνονται προτάσεις ώστε οι διευκολύνσεις να διευρυνθούν.    

«Εάν είχε εφαρμοστεί η ταυτότητα του κτιρίου για  τα καινούρια και τα παλιά ακίνητα  νωρίτερα, τότε οι αιτήσεις για τους ημιυπαίθριους θα ήταν οι διπλάσιες  και επομένως και τα έσοδα αντίστοιχα»  επισημαίνει ο κ. Σπίρτζης, υποστηρίζοντας ότι οι πολίτες δεν έχουν πειστεί ακόμη για τις κυρώσεις που θα έχουν αν δεν δηλώσουν τους χώρους που άλλαξαν χρήση.  

O νόμος για την ταυτότητα του κτιρίου, προβλέπει τον προσδιορισμό γεωγραφικών συντεταγμένων σε κάθε οικοδομική άδεια ώστε να εντοπίζεται με ακρίβεια ένα κτίσμα στο χώρο αλλά και ηλεκτρονικό μητρώο στο οποίο θα περιλαμβάνονται όλα τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας.  

Επίσης, προβλέπεται  η δημιουργία ενός «βιογραφικού»   για κάθε κτίριο που θα συνοδεύεται από DVD που θα απεικονίζει όλους τους χώρους και θα αποτελεί αποδεικτικό υλικό σε κάθε μελλοντική μετατροπή. Στην ταυτότητα του κτιρίου θα υπάρχουν επίσης οι εκθέσεις των μηχανικών για την κατάσταση ενός ακινήτου μετά από σεισμό, ώστε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες να γνωρίζουν τα πραγματικά στοιχεία ενός χώρου.  

Όπως εξηγεί ο κ. Σπίρτζης είναι πολύ σημαντικό  η ρύθμιση να πιάσει και τα παλιά  ακίνητα και να γίνει έλεγχος  της ασφάλειας των κτιρίων  καθώς υπάρχουν χώροι μέσα σε πολυκατοικίες  όπως ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, κλιμακοστάσια κ.α που δεν έχουν ελεγχθεί ποτέ! Όπως αναφέρει με τις αρμοδιότητες αυτές μπορούν να επιφορτιστούν οι ενεργειακοί επιθεωρητές με κάποια πρόσθετη αμοιβή.   

Όμως το σχετικό  Προεδρικό Διάταγμα του ΥΠΕΚΑ  που θα επεκτείνει τις αλλαγές  αυτές και στα υφιστάμενα κτίρια έχει καθυστερήσει.