Τάξη στους οικοδομικούς συνεταιρισμούς βάζει το ΥΠΕΚΑ

 Ρυθμίσεις που αφορούν την πολεοδόμηση, τη λειτουργία και την διάρκεια ζωής των οικοκοδομικών συνεταιρισμών, εντάσσει στο πολυνομοσχέδιο για την απλοποίηση της έκδοσης των οικοδομικών αδειών που κατέθεσε την Πέμπτη στη βουλή το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Στο ίδιο νομοθέτημα περιλαμβάνονται η παραχώρηση τμήματος 3.800 στρεμμάτων αναδασωτέας έκτασης στην περιοχή της Πεντέλης για την επέκταση του νοσοκομείου Παίδων καθώς και η αναδιάρθρωση των υπηρεσιών της

Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας στην οποία δημιουργείται μεταξύ άλλων «Τμήμα Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης». Το τμήμα αυτό επιφορτίζεται με αρμοδιότητες που αφορούν στη διαδικασία ελέγχου, έγκρισης και τεκμηρίωσης αιτημάτων μεταφοράς συντελεστή δόμησης και παροχής σχετικών οδηγιών.
 
Οικοδομικοί Συνεταιρσμοί
 
Αν και ο έλεγχος των Οικοδομικών Συνεταιρισμών (ΟΣ) ανήκει στο Υπουργείο Οικονομικών το ΥΠΕΚΑ ασκεί την εποπτεία ως προς τις διαδικασίες χωροθέτησης, πολεοδόμησης, τον καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης κ.α. Με βάση τις νέες ρυθμίσεις του σχεδίου νόμου:
 
-Απαραίτητη προϋπόθεση για τη σύσταση των Οικοδομικών Συνεταιρισμών είναι η έκδοση βεβαίωσης της αρμόδιας Διεύθυνσης του ΥΠΕΚΑ, ότι η προτεινόμενη  έκταση  είναι  μέσα σε περιοχή ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ).

 
-Μέσα σε αποκλειστική προθεσμία δέκα ετών από την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί όλα τα έργα τεχνικής υποδομής των συνεταιρισμών που μπορούν να εκπονηθούν και από τους αρμόδιους ΟΤΑ.
 
-Για την κατασκευή των τεχνικών έργων επιβάλλεται υπέρ του οικείου ΟΤΑ η καταβολή χρηματικού ποσού, το οποίο βεβαιώνεται από την αρμόδια υπηρεσία του δήμου και εισπράττεται με τη διαδικασία περί είσπραξης δημοσίων εσόδων.
 
-Υπόχρεοι σε καταβολή του παραπάνω χρηματικού ποσού είναι οι ιδιοκτήτες των συνεταιρικών μερίδων, όπως αυτές έχουν υλοποιηθεί από την εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί που έχουν αδιανέμητες συνεταιρικές μερίδες στην ιδιοκτησία τους.
 
-Όσοι οικοδομικοί συνεταιρισμοί προϋφιστάμενοι της 16.1.1984 με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο δεν έχουν ολοκληρώσει μέχρι σήμερα τα έργα υποδομής, οφείλουν να τα ολοκληρώσουν μέσα σε δεκαοχτώ μήνες από τη δημοσίευση του νόμου. Μετά τη παρέλευση της προθεσμίας την ολοκλήρωση των έργων αναλαμβάνουν οι οικείοι δήμοι.
-Αξιοσημείωτη είναι η πρόβλεψη για την ζωή των ΟΣ. Όπως αναφέρεται στο νόμο όταν οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί επιτελέσουν το σκοπό τους, μπορεί, με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μελών τους, να λειτουργήσουν έως δέκα χρόνια ως Σωματείο ή Σύλλογος για την περαιτέρω διαχείριση των κοινών. Κατόπιν οι εκτάσεις τους και η ευθύνη συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων και τεχνικών έργων περιέρχονται στους οικείους Δήμου.
Θαλάσσια αιολικά
 
Με την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, δεν υποβάλλονται αιτήσεις για χορήγηση άδειας παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από θαλάσσιες αιολικές εγκαταστάσεις. Εκκρεμείς αιτήσεις εξετάζονται από τη Ρ.Α.Ε.
Η παραγόμενη ενέργεια των σταθμών αυτών τιμολογείται με τιμή βάσης τα 108.30 ευρώ ανά μεγαβατώρα.
Με απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, κατόπιν γνώμης της ΡΑΕ, η οποία εκδίδεται πριν την έκδοση της οικείας άδειας παραγωγής, είναι δυνατόν η ανωτέρω τιμή να προσαυξάνεται, για κάθε σταθμό ξεχωριστά, έως και 30% της τιμής βάσης.
Η γνώμη της ΡΑΕ λαμβάνει υπόψη ιδίως τα στοιχεία κόστους επένδυσης τα οποία παρατίθενται αναλυτικά σε τεχνο-οικονομική μελέτη που υποβάλλει ο κάτοχος της άδειας παραγωγής του σταθμού για την τεκμηρίωση της αναγκαιότητας του αιτούμενου ποσοστού προσαύξησης.»  
 
Φορολογικά κίνητρα
Τέλος παρέχονται ειδικά φορολογικά κίνητρα σε όσους ανακατασκευάσουν ή μισθώσουν κατοικίες στο ιστορικό κέντρο της πόλης. Συγκεκριμένα, αναφέρονται οι περιοχές Γεράνι (ορίζεται από τις οδούς Πειραιώς, Επικούρου, Ευρυπίδου, Αθηνάς) και Μεταξουργείου.