Τα δίνουν όλα κι ό, τι πιάσουν για τα αυθαίρετα!

Ακόμη και με υπεύθυνη δήλωση θα μπορεί να γίνεται η τακτοποίηση αυθαιρέτων εφόσον δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα και αεροφωτογραφίες που να πιστοποιούν το χρόνο ολοκλήρωσης κατασκευής του ακινήτου, αρκεί αυτή να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού

 Η συγκεκριμένη ρύθμιση, που επιβεβαιώνει την μεγάλη προσπάθεια του υπουργείου Περιβάλλοντος να επεκτείνει το πεδίο εφαρμογής του νόμου και να μεγιστοποιήσει τα έσοδα από τα πρόστιμα, αποτελεί μία από τις πολλές πολεοδομικές και χωροταξικές αλλαγές που φέρνουν οι διατάξεις που εντάσσει στο νομοσχέδιο για την ποινική προστασία το ΥΠΕΚΑ, μαζί με τη δυνατότητα να δημιουργούνται σε χορτολιβαδικές και βραχώδεις εκτάσεις ορειβατικά καταφύγια και χιονοδρομικά κέντρα.


Μετά τις πιέσεις που ασκήθηκαν στο υπουργείο για εξορθολογισμό των προστίμων, το ΥΠΕΚΑ καθορίζει στο εξής τον υπολογισμό τους με βάση την μέση τιμή ζώνης ανά περιφέρεια εφόσον αυτή δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι στο αρχικό σχέδιο νόμου, το υπουργείο προέβλεπε ως βάση την ελάχιστη τιμή ζώνης με αποτέλεσμα όσοι περαίωσαν την διαδικασία του προστίμου με αυτό το καθεστώς, σήμερα να έχουν πληρώσει ακόμη και 30% παραπάνω την ένταξη στον νόμο.

Στις νέες διατάξεις, η διαφορετική διαρρύθμιση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτή που προβλέπεται από τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική όμως διαμόρφωση του ορόφου που έχει επιφέρει τροποποίηση μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στην κατηγορία 13 του νόμου 1314 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των 500 ευρώ χωρίς την υποχρέωση παραβόλου.

Έρχεται μπόλικο τσιμέντο στο Φαληρικό μέτωπο

Σημαντικότατες αλλαγές φέρνει το νομοσχέδιο στην ανάπλαση του Φαληρικού όρμου, υπερπηδώντας τους όρους δόμησης του ΠΔ του 2002. Είναι χαρακτηριστικό ότι η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη από 2,1% που προέβλεπε ο νόμος 3843/2011 επεκτείνεται σε 6,3% ενώ η υπέρβαση του ύψους θα αποφασίζεται με απόφαση των υπουργών ΠΕΚΑ, Ναυτιλίας και Πολιτισμού.

Στις εμπορικές χρήσεις προστίθενται θερινοί κινηματογράφοι (η αρχική αναφορά στον προηγούμενο νόμο ήταν για χρήσεις αναψυχής και παρατηρητηρίων) καθώς και δημόσιες συγκοινωνίες και τεχνικές υποδομές. Ταυτόχρονα, ανοίγει ο δρόμος για προσχώσεις και τεχνικά έργα στον παρακείμενο θαλάσσιο μέτωπο, τον πυθμένα και τον αιγιαλό.

Ποιοι θα βγάζουν τις άδειες δόμησης

Όσοι καταβάλλουν την πρώτη δόση του προστίμου για τα αυθαίρετα θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η δεύτερη δόση θα γίνεται ένα μήνα μετά.     
Για τις άδειες δόμησης που αφορούν διατηρητέα μνημεία, νεότερα μνημεία καθώς και κτίρια σε οικιστικό σύνολο οι αρχιτεκτονικές μελέτες θα εκπονούνται από αρχιτέκτονες μηχανικούς και οι στατικές από διπλωματούχους πολιτικούς μηχανικούς. Για τους παραδοσιακούς οικισμούς συμμετέχουν υποχρεωτικά ένας διπλωματούχος αρχιτέκτονας, ένας πολιτικός μηχανικός και ένας ηλεκτρολόγος-μηχανολόγος.

Το 30% των εσόδων από μεταλλεία στους δήμους

Με τροπολογία προσθήκη στο νόμο για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος προβλέπεται, η καταβολή του 30% των μισθωμάτων  
που θα εισπράττει το ελληνικό δημόσιο για την εκμίσθωση δικαιωμάτων μεταλλείων στους οικείους δήμους.

Τέλος, προβλέπεται ότι σε περίπτωση που επεκταθεί και λειτουργήσει το κοιμητήριο Αργυρούπολης θα παραχωρηθούν δύο στρέμματα για την κάλυψη των αναγκών του δήμου Γλυφάδας.  

Επιφυλάξεις Καρτάλη

Tις έντονες επιφυλάξεις του στις ρυθμίσεις για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, χωρίς να υπάρχουν έγγραφα βέβαιης χρονολογίας αλλά και σε επιμέρους άρθρα του νομοσχεδίου εξέφρασε ο βουλευτής του ΠΑΣΟΚ κ. Κώστας Καρτάλης, ο οποίος δήλωσε ότι αν δεν αλλάξουν δεν θα τα ψηφίσει στην ολομέλεια.

Μεταξύ αυτών, είναι η τακτοποίηση αυθαιρέτων που απέχουν λιγότερα από 20 μέτρα από κορυφογραμμές ή που βρίσκονται εντός αρχαιολογικών χώρων (στους οποίους δεν απαγορεύεται η δόμηση), η κατ΄ εξαίρεση ανέγερσης οικοδομικού συνεταιρισμού στη Βόρεια Ελλάδα με άρση των διατάξεων της Ζώνης Ενεργού Πολεοδομίας, οι εργασίες επέκτασης του Χιονοδρομικού Κέντρου Παρνασσού στα 11.000 στρέμματα που παραχωρούνται, με την κατάργηση της υποχρέωσης έκδοσης αδειών επέμβασης σε δασικές περιοχές κ.α.