Διαμαρτυρία από 565 συμβολαιογράφους για την ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων

Επιστολή και ψήφισμα διαμαρτυρίας προς τους συναρμόδιους υπουργούς απέστειλαν 565 συμβολαιογράφοι από όλη την Ελλάδα για το τεράστιο πρόβλημα το οποίο έχει δημιουργηθεί με την απόφαση (Α.1031/2021) του διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. Γεώργιου Πιτσιλή σχετικά με την ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων.

Η επιστολή-ψήφισμα των συμβολαιογράφων απευθύνεται στους υπουργούς Επικρατείας Γεώργιο Γεραπετρίτη και Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα, στον υφυπουργό Οικονομικών Απόστολο Βεσυρόπουλο και στον διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. κ. Πιτσιλή.

Παράλληλα, οι συμβολαιογράφοι διαμαρτύρονται «για την προχειρότητα και τον αιφνιδιαστικό τρόπο με τον οποίο επιχειρείται μία σημαντική αλλαγή στον τρόπο μεταβίβασης των ακινήτων».

Οι συμβολαιογράφοι που υπογράφουν το ψήφισμα ζητούν την τροποποίηση της επίμαχης απόφασης του κ. Πιτσιλή, ως προς το σκέλος εκείνο που αφορά τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, ο οποίος κατά την άποψή τους, πρέπει να διενεργείται αυτόματα από την πλατφόρμα (αντίστοιχα η όμοια με τον ΕΝΦΙΑ) και τον έλεγχο και εκκαθάριση της δήλωσης ΦΜΑ αμέσως μετά την ηλεκτρονική υποβολή της και όχι μετά από 60 ημέρες.

Παράλληλα, οι συμβολαιογράφοι προτείνουν:

«α) την απλοποίηση της φορολογίας κεφαλαίου και την καθιέρωση λίγων βασικών και ξεκάθαρων κανόνων που δεν θα επιδέχονται ερμηνειών ώστε να καθίσταται αρχικά δυνατή ηλεκτρονικοποίηση της διαδικασίας,

β) τον δραστικό περιορισμό των απαραίτητων δικαιολογητικών και

γ) μία απλή και εύχρηστη πλατφόρμα ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων, όπου με την απλή συμπλήρωση των βασικών προσδιοριστικών στοιχείων του ακινήτου, θα υπολογίζεται αυτόματα η αξία του και θα βεβαιώνεται ο αντίστοιχος φόρος με δεδομένα που θα παρέχει η ίδια φορολογική αρχή που είναι η μόνη αρμόδια ως προς αυτό».

Το πλήρες κείμενο της επιστολής-ψήφισμα και οι υπογράφοντες συμβολαιογράφοι, έχουν ως εξής:

«Ο λόγος της παρούσας επιστολής είναι η ενημέρωσή σας για το ψήφισμα διαμαρτυρίας που έχουν υπογράψει 565 συμβολαιογράφοι από όλη την Ελλάδα σχετικά με την απόφαση του κ. Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. αριθμ. Α.1031/2021 με θέμα "Ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων - Δήλωση Φ.Μ.Α.", με σκοπό την τροποποίηση της, ως προς τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου ο οποίος πρέπει να διενεργείται αυτόματα από την πλατφόρμα (αντίστοιχα η όμοια με τον ΕΝΦΙΑ) και τον έλεγχο και εκκαθάριση της δήλωσης ΦΜΑ αμέσως μετά την ηλεκτρονική υποβολή της και όχι μετά από 60 ημέρες.

Οι Έλληνες Συμβολαιογράφοι διαμαρτυρόμαστε για την προχειρότητα και τον αιφνιδιαστικό τρόπο με τον οποίο επιχειρείται μία σημαντική αλλαγή στον τρόπο μεταβίβασης των ακινήτων.

Ανατίθεται στους συμβολαιογράφους, χωρίς ρωτηθούν και χωρίς να τους συμβουλευτούν, η αρμοδιότητα του τμήματος κεφαλαίου των εφοριών που εδώ και 70 χρόνια εφαρμόζει την απαρχαιωμένη νομοθεσία που αφορά την μεταβίβαση των ακινήτων, χωρίς καμία προετοιμασία και δίχως καμία πρόνοια για το κόστος της υλικοτεχνικής υποδομής που απαιτείται γι' αυτό τόσο σε εξοπλισμό όσο και σε ανθρώπινο δυναμικό.

Επιχειρείται με αυτό τον τρόπο κάτι πρωτόγνωρο στα χρονικά: Η αποποίηση εκ μέρους της πολιτείας του ρόλου που έχει και πρέπει -και πρέπει σε κάθε ευνομούμενο κράτος δικαίου να έχει- στις συναλλαγές και αυτός δεν είναι άλλος από τον εκ μέρους της φορολογικής αρχής προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας των μεταβιβαζόμενων ακινήτων και βεβαίωση του φόρου μεταβίβασης πριν την υπογραφή του συμβολαίου ώστε ο πωλητής να γνωρίζει εξαρχής και επακριβώς τις υποχρεώσεις του.

Η ευθύνη δε του εγχειρήματος αυτού, μεταφέρεται στις πλάτες του πολίτη-Φορολογούμενου, ο οποίος παρέχει τα στοιχεία για τον υπολογισμό της αξίας του ακινήτου και καλείται να εγκρίνει αυτή την αξία και το περιεχόμενο της δήλωσης βάσει της οποίας θα υπολογιστεί ο φόρος μεταβίβασης.

Σε μία χώρα που η φορολογία μεταβίβασης ακινήτων είναι εξαιρετικά πολυδαίδαλη και προβληματική (σε σημείο που οι ίδιες φορολογικές αρχές εφαρμόζουν διαφορετικά τις οικείες διατάξεις ανά περίπτωση), με την παραπάνω απόφαση επιχειρείται: Να συντάσσει ο συμβολαιογράφος τη δήλωση ΦΜΑ και να προσδιορίζει την αντικειμενική αξία (ως αναρμόδιος γι’ αυτό) και ο πολίτης (όσο επίσης αναρμόδιος) να αποδέχεται και υποβάλλει τη δήλωση αυτή με δική του ευθύνη και όχι της φορολογικής αρχής, αφού εκείνη θα αποφαίνεται επί του θέματος (περιεχόμενο της δήλωσης, τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας, τα δικαιολογητικά που έχουν υποβληθεί κ.λπ.) μόνο 60 ημέρες μετά την υπογραφή (!) του συμβολαίου και θα καλεί τον φορολογούμενου για τα περαιτέρω (επιβάλλοντας πρόσθετους φόρους ή ακυρώνοντας απαλλαγές από φόρο).

Είναι προφανές ότι οι παραπάνω πρωτόγνωρη πρακτική καθιστά συμβολαιογράφους και τους πολίτες όμηρους της φορολογικής Αρχής και για το λόγο αυτό θεωρείται εξόφθαλμα αντισυνταγματική.

Ζητάμε το αυτονόητο: Τον εκ μέρους της φορολογικής αρχής προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας των μεταβιβαζόμενων ακινήτων και βεβαίωσης του φόρου μεταβίβασης πριν την υπογραφή του συμβολαίου ώστε ο πολίτης να γνωρίζει εξαρχής και επακριβώς τις υποχρεώσεις του.

Οι Συμβολαιογράφοι επιθυμούμε μία σωστή και νόμιμη ηλεκτρονική διαδικασία που θα διευκολύνει υπηρεσίες, επαγγελματίες και κυρίως τους πολίτες και για το λόγο αυτό σκοπεύουμε να απέχουμε από τη διαδικασία υποβολής δηλώσεων κεφαλαίου που ορίζει η παραπάνω απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ.

Προτείνουμε:

α) την απλοποίηση της φορολογίας κεφαλαίου και την καθιέρωση λίγων βασικών και ξεκάθαρων κανόνων που δεν θα επιδέχονται ερμηνειών ώστε να καθίσταται αρχικά δυνατή ηλεκτρονικοποίηση της διαδικασίας,

β) τον δραστικό περιορισμό των απαραίτητων δικαιολογητικών και

γ) μία απλή και εύχρηστη πλατφόρμα ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων, όπου με την απλή συμπλήρωση των βασικών προσδιοριστικών στοιχείων του ακινήτου, θα υπολογίζεται αυτόματα η αξία του και θα βεβαιώνεται ο αντίστοιχος φόρος με δεδομένα που θα παρέχει η ίδια φορολογική αρχή που είναι η μόνη αρμόδια ως προς αυτό.

Το ψήφισμα υπογράφουν οι:

1. Στέλιος Ρέβελας

2. Ελένη Παναγόπουλου

3. Μαριάννα Αργυρίου

4. ΕΥΤΥΧΙΑ ΜΑΥΡΟΥΔΗ

5.  Λαμπρινη Κορομπελη

6. Δήμητρα – Ειρήνη Γκούφα

7. Σταμάτης Λίνας

8. ΝΙΚΗ ΓΟΥΝΑΡΗ

9. Αλεξανδρα Κατσαΐτη

10. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΑΠΟΣΤΟΛΟΥ

11. ΧΡΥΣΑΝΘΗ ΜΑΡΑΝΤΗ

12. Μαριαλενα Κουμαντου

13. Ελενη Δεβερακη

14. Λεωνή Βέλλη

15. Βασιλική Κατιντσάρου

16. Χάιδω Βελαώρα

17. ΑΛΕΞΙΟΣ-ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΦΩΤΟΠΟΥΛΟΣ

18. ΜΑΡΓΑΡΙΤΑ-ΧΡΥΣΑΥΓΗ ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΑΤΟΥ

19. Κυριακούλα Κανακίδου

20. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΚΑΣΙΜΑΤΗ

21. EFSTATHIA GIANNOPOULOU

22. ΜΑΡΙΛΕΝΑ ΠΑΠΑΔΑΚΗ

23. ΜΑΡΙΑ ΙΩΑΝΝΑ ΚΑΡΔΑΣΑΚΗ

24. Αικατερίνη Κουτρα

25. ΔΟΜΝΙΚΗ ΒΟΓΙΑΤΖΗ

26. Μόρφη Μπουραντά

27. ΔΙΟΝΥΣΙΑ ΓΚΟΥΜΑ

28. ΓΕΩΡΓΙΑ ΣΠΥΡΙΔΩΝΟΣ

29. Kelly Andrali

30. ΙΩΑΝΝΑ ΑΠΟΣΤΟΛΟΠΟΥΛΟΥ

31. ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΠΡΙΦΤΗ

32. ΕΛΕΝΗ ΣΙΠΑΚΗ

33. ΣΤΑΜΑΤΙΑ ΑΘΗΝΑ ΡΟΖΟΥ

34. Αθανασία Βαντσιούρη

35. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΝΕΟΦΥΤΟΥ

36. ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΠΕΤΣΕΤΑΚΗΣ

37. Eleni Tsontaki

38. Αλίκη Χριστοδούλου

39. ΣΩΤΗΡΙΑ ΚΟΥΛΟΥΡΗ

40. Μαρία Τζαννίδου

41. Κατερίνα Τριχιά

42. ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΚΑΡΝΑΜΠΑΚΟΥ

43. ΜΑΡΙΑ ΨΑΡΟΛΟΓΑΚΗ

44. ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΣΤΕΦΑΝΑΚΗ

45. Panos-Oratios Koutas

46. Μίνα Μπέσιου

47. Κατερίνα Ζεβόλη

48. ΕΛΕΝΗ ΧΑΜΟΥΡΟΥΔΗ

49. ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΧΑΤΖΗΜΙΧΑΗΛ

50. ΜΑΡΙΑ ΓΙΑΝΝΑΔΑΚΗ

51. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΑ ΤΣΑΚΑΛΟΥ

52. ΕΛΕΝΗ ΑΣΜΑΝΗ

53. ΠΡΙΝΟΥ ΔΙΟΝΥΣΙΑ

54. ΜΑΡΙΑ-ΜΕΡΟΠΗ ΓΕΡΑΚΗ

55. ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΤΖΑΝΗ

56. Κατερίνα Πεζιρκιανίδου

57. Τριανταφυλίτσα - Μαρία Σίττα

58. ΕΛΠΙΝΙΚΗ ΣΟΥΤΗ

59. Ζωή Πουλάκη

60. ΜΑΡΙΑ ΚΑΡΑΣΑΒΒΙΔΟΥ

61. ΧΑΡΙΤΟΥΛΑ ΣΤΑΥΡΙΔΟΥ

62. ΜΥΡΤΩ ΦΙΤΖΙΟΥ

63. Δήμητρα Αποστολοπούλου

64. ΑΛΕΞΑΝΔΡΑ ΤΟΥΜΠΑ

65. Μαρία Πασχου

66. ΜΑΡΙΑ ΞΕΝΟΥ

67. Γεωργία Μουνδρούκα

68. Θεοδώρα Μανίκα

69. ΣΤΑΥΡΟΥΛΑ ΡΟΥΣΣΑΚΗ

70. ΧΡΥΣΟΥΛΑ ΚΑΠΠΕ

71. ΕΥΓΕΝΙΑ ΝΤΟΥΡΟΥ

72. Angeliki Siligardou

73. Ηρώ Κελαϊδή

74. Βασιλεια Βασιλακη

75. Γεωργία Σούκουλη

76. Μαρινα Καρτσαγκουλη

77. ΕΛΕΝΗ ΜΠΕΚΥΡΗ

78. Eleftheria Stachtari

79. ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ ΠΑΝΑΓΙΩΤΑΡΟΥ

80. Ίρις Ξανθουδάκη

81. ΛΕΩΝΙΔΑΣ ΑΘΑΝΑΣΑΚΗΣ

82. ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΣΙΔΗΡΟΠΟΥΛΟΥ

83.ΣΟΦΙΑ ΦΙΛΗ

84.ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ ΙΟΡΔΑΝΗ

85. ΑΛΕΞΑΝΔΡΑ ΔΡΟΣΟΥ

86. Μιχαλίνα Επιτροπάκη

87. ΟΛΓΑ ΑΛΕΞΑΝΔΡΙΔΗ

88. Μαρία Χαραλαμπιδη

89. MARIA LAZAROU

90. ΑΜΑΛΙΑ-ΜΑΡΓΑΡΙΤΑ ΒΕΡΡΑ

91. ΣΠΕΡΑΝΤΖΑ-ΠΕΤΡΙΝΑ ΚΩΝΣΤΑΝΤΕ

92. Βασίλης Μπούτος

93. Alexandra Venieri

94. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΠΑΝΤΑΖΗ

95. ΜΑΡΙΑ ΜΑΥΡΙΚΟΥ

96. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΤΣΑΜΑΚΟΥ

97. Παρασκευούλα Τσοπουρίδου

98. Λυδία Φρύδα

99. Ιωάννα Κανελλοπούλου

100. ΜΙΡΑΝΤΑ ΙΑΤΡΟΥ

101. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΒΡΥΩΝΗ

102. ΑΔΑΜΑΝΤΙΑ ΜΠΙΣΜΠΙΚΗ

103. Παναγιώτα Αγγελή

104. ΦΕΣΤΑ ΕΥΓΕΝΙΑ

105. ΓΕΩΡΓΙΑ ΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΥ

106. ΕΛΕΝΗ ΚΑΛΛΗ

107. ΕΛΕΝΗ ΜΕΡΚΟΥΡΗ

108. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ

109. Rita Tsiara

110. Κωνσταντίνος Βλαχάκης

111. ΕΛΕΝΗ ΑΝΑΣΤΑΣΑΚΗ

112. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΑΚΕΛΛΑΡΗΣ

113. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΒΡΕΤΤΑΚΟΥ

114. ΑΝΔΡΟΜΑΧΗ ΚΑΡΑΛΗ

115. Mαρίνα Βίγλατζη

116. Eirini Chatzaki

117. Μαρινα Παπαιωαννου

118. Φωτεινή Ντανάκα

119. ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΠΑΠΑΙΩΑΝΝΟΥ

120. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΓΙΩΡΤΣΟΣ

121. ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΞΕΝΟΓΙΩΡΓΗ

122. Alexandra ALEXOPOULOU

123. ΑΘΑΝΑΣΙΑ ΚΑΚΛΑΜΑΝΟΥ

124. Αθανάσιος Μπασλής

125. ΑΘΑΝΑΣΙΑ ΜΠΕΣΚΟΥ

126. Ειρηνη Αικατερίνη Αθανασακη

127. Παναγιώτα Χατζοπούλου

128. ΑΜΑΛΙΑ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΥ

129. ΑΜΑΛΙΑ ΖΑΦΕΙΡΑΤΟΥ

130. Νικολεττα Αδαμοπουλου

131. Βασιλική Δαμαλίτου

132. ΜΑΡΙΑ ΧΑΡΑΛΑΜΠΙΔΗ

133. Κωνσταντια Σκρεκη

134. Ευαγγελια ΨΑΡΡΗ

135. Πούλια Xηνά

136. Φανή Γιαννενάκη

137. ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΚΟΚΚΑΛΗΣ

138. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΑΝΔΑΡΑΚΗΣ

139. ΜΑΡΙΑ ΜΠΕΛΙΜΠΑΣΑΚΗ

140. ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΒΛΑΧΟΥ

141. ΙΩΑΝΝΗΣ ΠΑΤΡΩΝΑΣ

142. Ειρηνη Μαρασογλου

143. ΕΛΕΝΗ ΜΠΟΥΚΟΥΒΑΛΑ

144. ΚΑΛΛΙΟΠΗ ΤΖΑΝΗ

145. ΑΛΚΗΣΤΗ ΦΑΚΙΔΑΡΗ

146. Μαρια Χουβαρδά

147. Apostolis Kotronis

148. ΣΟΦΙΑ ΛΑΓΚΑΔΙΝΟΥ

149. Ευα Γουλανδρη

150. ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΤΙΓΓΙΝΑΓΚΑΣ

151. ΔΙΟΝΥΣΙΑ ΧΑΪΚΑΛΗ

152. ΚΑΛΟΜΟΙΡΑ ΜΠΑΡΑΚΟΥ

153. ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΤΖΙΜΟΠΟΥΛΟΥ

154. ΦΩΤΕΙΝΗ ΚΑΝΘΑΡΙΔΟΥ

155. ΙΣΙΔΩΡΟΣ ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΙΟΥ

156. ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΣΑΚΕΤΟΥ

157. ΣΟΦΙΑ ΘΕΟΔΩΡΙΔΟΥ

158. Ελενη Κοντογεωργου

159. ΕΥΑ ΓΙΑΛΑΜΑ

160. ΜΑΡΙΑ ΚΙΤΣΟΥ

161. Ελένη Καλλιανέζου

162. ΜΑΡΙΑ ΣΑΜΑΡΑ

163. ΚΑΛΛΙΟΠΗ ΜΑΥΡΟΚΟΥΚΟΥΛΑΚΗ

164. Ειρήνη Βάκουλη

165. ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΨΗΜΙΤΗ

166. Εμμανουηλ Παπαμανωλης

167. ΣΤΑΥΡΟΥΛΑ ΖΥΓΟΥΡΗ

168. Ιωαννης Λαινας

169. Αναστασία Καραγιώργου

Ειδήσεις σήμερα: 

Σύνοδος Κορυφής: Το τελικό κείμενο για Τουρκία και η ικανοποίηση της Αθήνας

Στα ύψη τα κρούσματα - Απρόβλεπτη η συμπεριφορά της επιδημίας

«Κούρεμα» ενοικίων Μαρτίου: Ποιοι δικαιούνται μείωση 100% και ποιοι 40%