Σε δημόσια διαβούλευση ο νέος χωροταξικός σχεδιασμός

Αλλαγές στο υφιστάμενο πλαίσιο και άρση πολλών από τους περιορισμούς που ισχύουν σήμερα για τις τουριστικές επενδύσεις, προβλέπει μεταξύ άλλων το νέο Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού για τον τουρισμό. Η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση τίθεται σε δημόσια διαβούλευση την Παρασκευή.

Με το νέο αναθεωρημένο πλαίσιο, προστατεύονται οι περιοχές Natura, ωστόσο προβλέπεται ότι ειδικά για τα εθνικά πάρκα, η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων μπορεί να είναι δυνατή εφόσον προβλέπεται από τα διαχειριστικά τους σχέδια.

Στόχος, όπως αναφέρεται στο σχέδιο, είναι η «μετάβαση από ένα μαζικό, μονοθεματικό και χαμηλής οικονομικής απόδοσης τουρισμό σε έναν ποιοτικό, διαφοροποιημένο και πολυθεματικό τουρισμό, οικονομικά αποδοτικότερο, που απευθύνεται σε κοινό με υψηλότερες απαιτήσεις».

Σε δηλώσεις του σχετικά με το νέο Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού, ο υπουργός αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης ανέφερε πως «η προσαρμογή του χωροταξικού σχεδιασμού στις νέες προκλήσεις και πολιτικές, για τη βελτίωση της απόδοσης στον κλάδο του τουρισμού και τη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας του τουριστικού προϊόντος στο πλαίσιο της ασκούμενης δημοσιονομικής πολιτικής, είναι βασική μας προτεραιότητα», δήλωσε σχετικά ο υπουργός αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης.

Ακατοίκητα νησιά και βραχονησίδες

Σύμφωνα με το νέο Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού:

• Αίρεται το όριο κορεσμού των 100 κλινών που ισχύει σήμερα για τις ξενοδοχειακές μονάδες για 76 μικρά κατοικημένα νησιά.
• Εξαλείφεται η διάταξη η οποία προβλέπει ότι σε ακατοίκητα νησιά η κάλυψη των τουριστικών εγκαταστάσεων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 3% της έκτασης του νησιού.
• Εκτός τουριστικής αξιοποίησης τίθενται οι βραχονησίδες και τα ακατοίκητα νησιά με έκταση μικρότερη των 300 στρεμμάτων
• Θα προστατεύονται όσα νησιά βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 10 ναυτικών μιλίων από τα θαλάσσια σύνορα της χώρας, όσα εμπίπτουν σε ζώνες απολύτου προστασίας της φύσης και εθνικά πάρκα κ.λπ.

Τα υπόλοιπα ακατοίκητα νησιά όμως μπορούν να αξιοποιηθούν τουριστικά αφού πλέον θα επιτρέπεται η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων ως εξής:

• Για έκταση από 300 ως 2.000 στρέμματα ορίζεται ανώτατος μεικτός συντελεστής δόμησης 0,05.
• Για έκταση από 2.000 ως 4.000 στρέμματα ορίζεται ανώτατος μεικτός συντελεστής δόμησης 0,03.
• Για το υπόλοιπο της έκτασης ορίζεται ανώτατος μεικτός συντελεστής δόμησης 0,01.

Περιοχές ιδιαίτερου χαρακτήρα

Με το νέο χωροταξικό σχεδιασμό προβλέπεται η δημιουργία μίας ξεχωριστής ομάδας με περιοχές ιδιαίτερου χαρακτήρα, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, στις οποίες περιλαμβάνονται τόποι με αξιόλογα τοπία, ιδιαίτερα γεωμορφολογικά, αρχιτεκτονικά, ιστορικά και πολιτιστικά χαρακτηριστικά. Ορισμένες από αυτές τις περιοχές είναι τα Ζαγοροχώρια, το Πήλιο, η Μάνη, η Πάτμος, οι καστροπόλεις της Χίου κ.ά.

Τι προβλέπεται για τα εθνικά πάρκα και τις περιοχές Natura

Στο Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού, αναφέρεται ρητά ότι στις περιοχές και ζώνες απολύτου προστασίας της φύσης, προστασίας της φύσης και στα εθνικά πάρκα απαγορεύεται η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων και συνθέτων τουριστικών καταλυμάτων. Ωστόσο, ειδικά για τα εθνικά πάρκα, η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων μπορεί να είναι δυνατή εφόσον προβλέπεται από τα διαχειριστικά τους σχέδια.

Η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων είναι δυνατή και σε περιοχές του δικτύου NATURA 2000 στην περίπτωση που, όπως αναφέρεται στο σχέδιο ΚΥΑ, «η χρήση έχει προβλεφθεί από το ΠΔ προστασίας και η χωροθέτηση έχει αξιολογηθεί ως επιτακτικού δημόσιου οικονομικού ή κοινωνικού συμφέροντος, διασφαλίζει την προστασία και διατήρηση του προστατευτέου αντικειμένου, βάσει ειδικής οικολογικής αξιολόγησης, κατά τις προβλέψεις του Ν. 4014/2011, και έχουν προβλεφθεί όπου απαιτείται ικανά κατά περίπτωση αντισταθμιστικά μέτρα».

Κατ' εξαίρεση όμως επιτρέπεται η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων υπό τις προϋποθέσεις ικανών αντισταθμιστικών μέτρων, ακόμη και σε περιοχές του δικτύου Natura 2000, όπου δεν έχει εκδοθεί ΠΔ προστασίας, στις περιπτώσεις επαρκούς τεκμηρίωσης, κατά τη σύνταξη μελέτης ειδικής οικολογικής αξιολόγησης.


Πατήστε εδώ για να διαβάσετε το σχέδιο της Κοινής Υπουργικής Απόφασης για το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξιακού Σχεδιασμού για τον τουρισμό