Περιορισμούς θέτει η Αυστραλία στην αγορά κατοικιών από ξένους

Οι νέοι κανονισμοί που ανακοίνωσε η αυστραλιανή ομοσπονδιακή κυβέρνηση πρόκειται να παγώσουν τον αριθμό των ξένων επενδυτών, που τον τελευταίο καιρό κατέκλυσαν την κτηματαγορά της Αυστραλίας και εκτιμάται ότι ευθύνονται, κατά μεγάλο ποσοστό, για τις υπέρογκες αυξήσεις των τιμών των κατοικιών.

Με τα νέα αυτά μέτρα, η κυβέρνηση στοχεύει να "συγκρατήσει" τις τιμές των σπιτιών, προκειμένου η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας να γίνει πιο εύκολη για νέα ζευγάρια και οικογένειες.

Η κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι, από εδώ και μπρος, όσοι ξένοι επενδυτές κάτοχοι προσωρινής βίζας θέλουν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία, θα πρέπει πρώτα να λάβουν ειδική άδεια από την αρμόδια Επιτροπή Ξένων Επενδύσεων, κάτι που δεν ίσχυε μέχρι τώρα.

Επιπρόσθετα, αν κάποιος ξένος επενδυτής έχει αγοράσει ακίνητη περιουσία στην Αυστραλία και σκοπεύει να φύγει για πάντα από τη χώρα, θα πρέπει πριν την αναχώρησή του να πουλήσει τα ακίνητα, ενώ αν έχει αγοράσει οικόπεδο είναι υποχρεωμένος να το οικοδομήσει σε διάστημα 24 μηνών από την ημέρα που το αγόρασε.

Σύμφωνα με ανεπίσημα στοιχεία, εικάζεται ότι εύπορες οικογένειες από την Κίνα, επωφελούμενες από την άρση των κανονισμών όσον αφορά τις ξένες επενδύσεις στην Αυστραλία πριν από περίπου 2 χρόνια, άρχισαν να αγοράζουν κατοικίες στη Μελβούρνη και το Σίδνεϊ τις οποίες άφηναν ανεκμετάλλευτες, αποκλείοντας τους ντόπιους να εισέλθουν στην κτηματαγορά. Την ίδια στιγμή, το γεγονός ότι οι ξένοι επενδυτές έχουν άπλετους πόρους και καταφέρνουν να αγοράσουν αυτό που θέλουν, νέοι Αυστραλοί που δεν έχουν την ίδια οικονομική δυνατότητα παρέμεναν εκτός.

Με τα νέα μέτρα που ανακοίνωσε η κυβέρνηση προβλέπεται και η επιβολή κυρώσεων σε όσους ξένους επενδυτές προσπαθήσουν να αποκρύψουν τη δράση τους ή να μην πουλήσουν την κατοικία που αγόρασαν όταν και εάν φύγουν για πάντα από την χώρα. Πέρα από το γεγονός ότι θα επιβάλλονται μεγάλα πρόστιμα, η κυβέρνηση θα έχει το δικαίωμα να κατακρατήσει το οποιοδήποτε κέρδος θα έχουν από την υποχρεωτική πώληση του ακινήτου.

Πρόστιμα θα επιβάλλονται, επίσης, όχι μόνο σε ξένους επενδυτές, αλλά και σε κτηματομεσίτες που δεν θα συμμορφώνονται με τα νέα μέτρα.

Μεταξύ άλλων, η κυβέρνηση ανακοίνωσε, ότι όποιος πολίτης έχει πληροφορίες ή υποψίες ότι κάποιος κτηματομεσίτης ή επενδυτής παρανομεί, θα μπορεί να τηλεφωνήσει στο 1800 031 227 και να πληροφορήσει τις Αρχές.